#1 Inviato 22 Luglio, 2016 Buongiorno a tutti, Il proprietario vuole locare a canone concordato un appartamento parzialmente arredato inserendo nel contratto però che lo stesso è completamente arredato. Questo per rientrare nelle tabelle del concordato. Vuole poi fare una scrittura privata in cui si dice che l'appartamento è solo parzialmente arredato. È legale fare così? Inoltre il posto auto condominiale non è assegnato ma c'è se c'è posto. Va messo nel contratto? Grazie
#2 Inviato 22 Luglio, 2016 No. Ogni regolare contratto di locazione andrà registrato ( a prescindere se a canone concordato o libero con cedaolare secca , immobile arredato o meno etc.). La scrittura privata "parallela" è solo una furbata. Non ha valenza legale. Il posto auto se non assegnato non va riportato in contratto. La gestione infatti fa parte dell'organizzazione" interna del condominio.
#3 Inviato 22 Luglio, 2016 Il contratto verrà registrato ma con la dicitura completamente arredato. A parte verrà fatta la scrittura privata dove si dice che non lo è
#5 Inviato 23 Luglio, 2016 Questo lo vuole fare perchè se ti affitta una casA PARZIALMENTE ARREDATA,non può chiedrti la stessa cifra che ti chiede per la stessa casa COMPLETAMENTE ARREDATA " Anche perchè allegato al contratto che deve mandare all'ufficio IMU del comune deve allegare tutte le specifiche con le quali ha determinato il valore dell'affitto che ti chiede./tieni presente che un concordato con C:S. costa il 10% di tasse contro il 19% di un contratto libero
