Locatario chiede l'installazione dei condizionatori. A chi spetterebbe la spesa?

[manlio]

Buonasera a tutti,

 

vi pongo la questione riassunta in oggetto.

 

Il locatario - in affitto da diversi anni nell'appartamento di mia proprietà -

mi ha chiesto il permesso di installare i condizionatori.

 

In questo caso a chi spetterebbe la spesa?

 

Basandomi sul concetto che quando fu stipulato il contratto anni fa l'impianto di condizionamento ovviamente

non era presente ed il locatario - firmando il contratto - accettava l'appartamento così come era,

io credo che la spesa di tale miglioria, introdotta a contratto "in corso", spetti al locatario.

 

Che ne pensate?

[Giovanni Inga]

Spetta al locatario il quale, al termine della locazione, potrà portarseli ovvero trovare un accordo con te per lasciarli in loco.

[peppe64]

Ovviamente all'inquilino , tu devi solo decidere se dare o meno il consenso .

[manlio]

Perfetto, grazie a entrambi

[Nico.]

Ma scusate, non capisco perchè dovrebbe pagare l'inquilino se quando questo andrà via il condizionatore installato a parete rimarrà al proprietario!!! Come potrei portarmelo via scusate? Dovrei smontare condizionatore e unità esterna? Un casino. Per me è una legge del piffero, dovrebbe pagare il locatore, non il locatario!

[donsalieri]

Tu non puoi imporre al proprietario questa spesa, in alcun modo.

Al massimo puoi cercare un accordo del tipo che fate 50 e 50 e alla fine della locazione il condizionatore viene lasciato in casa aumentando il valore della proprietà.

Ma sarà sempre e solo il proprietario ad avere l'ultima parola.

[Tarallo90]

Nico. dice:

Ma scusate, non capisco perchè dovrebbe pagare l'inquilino se quando questo andrà via il condizionatore installato a parete rimarrà al proprietario!!! Come potrei portarmelo via scusate? Dovrei smontare condizionatore e unità esterna? Un casino. Per me è una legge del piffero, dovrebbe pagare il locatore, non il locatario!

Per il semplice fatto che l'appartamento viene affittato così com'è. Il locatore non puo' sottostare ai capricci del locatario, a meno che non siano modifiche migliorative, ma sempre a spese del locatario.

[Marion Delorme]

Nico. dice:

Ma scusate, non capisco perchè dovrebbe pagare l'inquilino se quando questo andrà via il condizionatore installato a parete rimarrà al proprietario!!! Come potrei portarmelo via scusate? Dovrei smontare condizionatore e unità esterna? Un casino. Per me è una legge del piffero, dovrebbe pagare il locatore, non il locatario!

E se l'affittuario decidesse che vuole una piscina? I doppi vetri? I sanitari sospesi o i rivestimenti in parquet? La cucina con i fornelli in vetroceramica a risparmio energetico? Dei pannelli fotovoltaici, un abbattitore, un televisore di ultima tecnologia?

 

Semplicemente, tu affitti la casa allo stato di fatto. Ogni miglioria che tu desideri in un secondo momento è giustamente a tuo carico.