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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Pietro82

Lavori straordinari impermeabilizzazione

Buongiorno a tutti, come da titolo nel mio condominio sono in opera dei lavori straordinari per l'impermeabilizzazione dei box. Per fare ciò é stato levato tutto il pavimento del porticato (materiale cementizio ricoperto da 3cm di materiale bituminoso) e, dopo aver disposto un materiale isolante per impeamibilizzare, é stato riposizionato lo stato di cemento. Ora durante la posa del materiale bituminoso si sono accorti di aver sbagliato le pendenze e vorrebbero creare una soglia in corrispondenza della soglia del portone e alzare il livello in modo che l'acqua scivoli fuori dal porticato e non dentro il portone. Mi trovo qui di 4/5 cm di gradino sulla soglia del portone con il conseguente rischio, già verificatosi, di inciampo e caduta. Vorrei sapere se questo tipo di intervento rispetti le norme sulla sicurezza e se l'amministrazione ha il dovere di intervenire per bloccare tale intervento. L'avvocato sostiene che in caso di incidente il condominio é responsabile e poi lo stesso condominio dovrebbe in tentare un'azione legale contro la ditta. Si possono interrompere i lavori. Se si come? Grazie per la pazienza e la vostra disponibilità.

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Signor Pietro, immagino non sarà lei il solo ad aver verificato l'anomalia che descrive e comunque il lavoro così eseguito oltre all'eventuale problema di sicurezza del passante sulla soglia crea il problema del ristagno d'acqua se non c'è pendenza... e scolo di scarico della stessa, quindi è un lavoro non eseguito "a regola d'arte"... avvisi/avvisate voi condomini l'amministratore per un suo sopralluogo urgente che blocchi i lavori e faccia ripristinare alla ditta le giuste pendenze della pavimentazione, -senza vs. ulteriori spese oltre a quelle in preventivo- anche se ciò dovesse significare di rifare il lavoro da capo.

E' un consiglio il mio, non una procedura di legge...

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