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Francesco1977roma

Lavori Straordinari - cosa succede se l'amministratore utilizza fondi versati per lavori Straordinari deliberati all'unanimità per coprire

Buongiorno,

Cosa succede se l'amministratore utilizza fondi versati per lavori straordinari deliberati all'unanimità per coprire spese di gestione ordinaria? Come si possono recuperare tali fondi non più presenti nella cassa del condominio? Può un amministratore, sollevato dall'incarico, pretendere l'importo del 2% sul totale dei lavori deliberati, ma non iniziati?

Francesco1977roma dice:

Buongiorno,

Cosa succede se l'amministratore utilizza fondi versati per lavori straordinari deliberati all'unanimità per coprire spese di gestione ordinaria? Come si possono recuperare tali fondi non più presenti nella cassa del condominio? Può un amministratore, sollevato dall'incarico, pretendere l'importo del 2% sul totale dei lavori deliberati, ma non iniziati?

L'amministratore non deve utilizzare il fondo speciale, istituito per i lavori straordinari, per la gestione ordinaria, però, nella pratica può succedere. Può succedere quando ci sono alcuni condomini in ritardo col versamento delle rate, solo che questo non dovrebbe comportare particolari problemi in una gestione "sana", perchè le somme verranno recuperate con l'incasso delle rate ordinarie mancanti, eventualmente dietro solleciti e messe in mora.
Sull'ultima domanda, ritengo che l'amministratore sollevato dall'incarico NON può pretendere l'importo del 2% su lavori deliberati, ma non iniziati. A che titolo dovrebbe averli? Correttamente, gli si potrebbe riconoscere una somma per la firma del contratto e le operazioni propedeutiche all'inizio dei lavori.

Grazie della risposta.

Il problema è che l'amministratore, prima di essere sollevato (aveva comunque il sentore) ha prelevato tale importo del 2%.

Francesco1977roma dice:

Grazie della risposta.

Il problema è che l'amministratore, prima di essere sollevato (aveva comunque il sentore) ha prelevato tale importo del 2%.

Chiedo a chi è più esperto di me: potrebbe trattarsi di appropriazione indebita?

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