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maumau

Lavori in appartamento, come si informano gli altri condomini?

Ciao a tutti. In un condominio hanno fatto dei lavori in un appartamento e hanno fatto delle modifiche in facciata che non mi piacciono granchè, dunque mi sarei opposto, ma ho scoperto solo ora la cosa in quanto io lì non ci abito e non ci vado mai.

A tal proposito vorrei chiedere questo: quando si ristruttura un appartamento, è necessario avvertire il condominio? Come si fa?

Il progetto va sottoposto all'amministratore?

 

ringrazio

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Art. 1122 c.c.:

 

OPERE SU PARTI DI PROPRIETÀ O USO INDIVIDUALE

Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state attribuite in proprietà esclusiva o destinate all'uso individuale, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio.

In ogni caso è data preventiva notizia all'amministratore che ne riferisce all'assemblea.

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Grazie. E se invece i lavori riguardassero solo parti individuali, ad esempio una ristrutturazione solo interna, bisogna lo stesso informare amministratore o condominio?? Gli altri condomini devono saperlo?

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Quando la ristrutturazione riguarda l'interno dell'immobile non occorre chiedere nessuna autorizzazione. Però se nella ristrutturazione si vanno ad intaccare travi portanti, muri maestri o quant'altro annoverato nell'art. 1117 c.c. di proprietà comune, si ha l'obbligo di informare l'amministratore o in mancanza l'assemblea dei condomini.

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Ciao Sasà,

io quanto ho ristrutturato ho avvertito che avrei fatto i lavori sia gli altri condomini che l'amministratore.

Non devi chiedere il permesso a nessuno per farli.

Nella comunicazione ho informato che avrei provveduto a pulizie straordinarie delle parti comuni.

Alla fine dei lavori, visto che poi ci sarei andato a vivere, ho regalato una bottiglia di buon vino ad ogni vicino. Con quel gesto ho cancellato ogni ricordo dei disagi subiti.

Ciao.

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