#1 Inviato 8 Marzo, 2021 Condominio di 12 proprietari. Si era proposto di fare dei lavori di manutenzione straordinaria. L' amministratore ci ha comunicato i preventivi, via mail, inizialmente c erano 7 favorevoli con la maggioranza dei millesimi, sempre tramite mail. Poi uno si è tirato indietro, scrivendo insieme ad altri 5 condomini che nn vogliono fare tutti i lavori ,ma solo una parte.Quindi siamo 6 a 6, ma i contrari hanno maggioranza dei millesimi. Questo tutto tramite mail. Per fare partire i lavori, bisogna chiaramente fare un assemblea vera e propria?? Nn basterà il consenso via mail giusto? Nel caso di assemblea, eventualmente come si decide con quale maggioranza? Si tratta di lavori di manutenzione straordinaria. Nel senso che per approvare tutti i lavori, basterebbe avere la maggioranza dei presenti? Grazie
#2 Inviato 8 Marzo, 2021 Le delibere si approvano solamente in assemblea Modificato 8 Marzo, 2021 da Tullio01
#4 Inviato 8 Marzo, 2021 Baccello dice: E maggioranza di teste e millesimi. Di teste e millesimi presenti? Modificato 8 Marzo, 2021 da xman80an
#6 Inviato 8 Marzo, 2021 Ma intendete la maggioranza dei presenti fisicamente e con delega, all assemblea??non si tratta di cifre grosse , circa 6/7 Milà euro totali e siamo.12 condomini. E se si ha soltanto maggioranza dei millesimi ma non delle.teste? Modificato 8 Marzo, 2021 da xman80an
#7 Inviato 8 Marzo, 2021 xman80an dice: Ma intendete la maggioranza dei presenti fisicamente e con delega, all assemblea??non si tratta di cifre grosse , circa 6/7 Milà euro totali e siamo.12 condomini. E se si ha soltanto maggioranza dei millesimi ma non delle.teste? L'entità della spesa in casi dubbi la valita il giudivr ma un limite ch pottebbe funzionare è quello del bilancio annuo, per meno è sufficiente 1/3 mlm e magg teste. In 2' convocazione art 1136 cc Modificato 8 Marzo, 2021 da Tullio01
#8 Inviato 8 Marzo, 2021 Aspetta fammi capire, bilancio annuale , è di circa 3500 ,comprende luce , acqua, pulizia fogna, assicurazione, e amministratore. Se l importo di tali lavori è sotto 3500 è sufficiente 1/3 dei millesimi e maggioranza teste? Ma con pareggio delle teste e 475 millesimi..non se può fare nulla??
#9 Inviato 8 Marzo, 2021 xman80an dice: Aspetta fammi capire, bilancio annuale , è di circa 3500 ,comprende luce , acqua, pulizia fogna, assicurazione, e amministratore. Se l importo di tali lavori è sotto 3500 è sufficiente 1/3 dei millesimi e maggioranza teste? Ma con pareggio delle teste e 475 millesimi..non se può fare nulla?? Pareggio teste e mlm non è maggioranza, perciò la delibera è in stallo ovvero nulla di deciso
#10 Inviato 8 Marzo, 2021 Scusatemi, ma pareggio delle teste e 527/1000 invece si può deliberare a favore dei lavori?
#11 Inviato 8 Marzo, 2021 No perché sia teste che mlm devono essere maggioritari Modificato 8 Marzo, 2021 da Tullio01