#1 Inviato 5 Febbraio, 2018 Salve, nel mio condominio sono stati effettuati lavori di rifacimento impermeabilizzazione di tutte le terrazze, il computo metrico ( così come approvato in assemblea) redatto dall'ingegnere e in appalto prevedeva l'allestimento di un ponteggio per l'accesso alle varie terrazze per un importo di circa 40000 euro (condominio 4 scale). Tale ponteggio non è stato mai allestito e l'amministratore, anche se sono sati finiti i lavori, con mille scuse non chiarisce questa vicenda , l'approvazione del riparto dei lavori ancora deve avvenire . Come incastrare questo amministratore?
#2 Inviato 5 Febbraio, 2018 Salve,nel mio condominio sono stati effettuati lavori di rifacimento impermeabilizzazione di tutte le terrazze, il computo metrico ( così come approvato in assemblea) redatto dall'ingegnere e in appalto prevedeva l'allestimento di un ponteggio per l'accesso alle varie terrazze per un importo di circa 40000 euro (condominio 4 scale). Tale ponteggio non è stato mai allestito e l'amministratore, anche se sono sati finiti i lavori, con mille scuse non chiarisce questa vicenda , l'approvazione del riparto dei lavori ancora deve avvenire . Come incastrare questo amministratore? se il ponteggio non è mai stato allestito immagino che non sia stata emessa alcuna fattura al riguardo e che comunque il direttore dei lavori (se lo avete nominato) non abbia emesso alcun certificato (il benestare all'amministratore) per il pagamento di quella fattura. quindi l'importo da pagare all'impresa sarà quello che uscirà fuori senza il ponteggio. a meno che abbiate stipulato un contratto di appalto "capestro" e vi si faccia pagare anche ciò che non è stato realizzato ...
#3 Inviato 5 Febbraio, 2018 Se volete fargli passare un brutto momento fate in modo di non approvare il bilancio consuntivo di detti lavori, chiedendo spiegazioni in proposito.
#5 Inviato 5 Febbraio, 2018 l'amministratore sta pagando nel rateizzo anche il ponteggio avete nominato un direttore dei lavori ? chi verifica cosa c'è da pagare all'impresa secondo quanto previsto nell'appalto ? chi autorizza l'amministratore ad emettere il bonifico per le opere eseguite ? seguite il suggerimento di bilbetto: chiedete spiegazioni urgenti (anche con richiesta di assemblea straordinaria se necessario) e non approvate il consuntivo di questi lavori.
