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annellina1

L'amministratore può delegare

salve a tutti l'amministratore del condominio può delegare un condomino a rappresentarlo per la conduzione di una assemblea in caso che lui sia indisponibile ringrazio anticipatamente

L'amministratore ha la facoltà di non intervenire all'assemblea, in quanto quando lui l'ha convocata ha già completato il suo compito, ed non è indispensabile la sua presenza in quanto l'assemblea è regolare anche senza l'amministratore, per cui non ha nessuna necessità di essere rappresentato, poi per fare cosa?

Sinteticamente i passi da compiere sono:

1. Invio della convocazione a tutti i condòmini effettivi ed aventi diritto di partecipazione;

2. Inizio dell'assemblea all'ora indicata nella convocazione e nel luogo convenuto;

3. Nomina del Presidente da parte dell'Assemblea;

4. Il Presidente a sua volta nomina il Segretario che curerà la redazione del verbale

5. il Presidente curerà che l'Assemblea sia regolarmente costituita sia controllando che la

convocazione sia stata inviata a tutti i condòmini sia che ci sia il quorum costitutivo utile a

seconda che si tratti di 1° o 2° convocazione;

6. Verifica delle deleghe presenti da parte del Presidente (utile conoscere in questo caso le

norme del Regolamento di condominio in merito se presente);

7. Avvio della discussione degli argomenti all'ordine del giorno;

8. A conclusione il Presidente dichiarerà conclusa la riunione indicando l'ora a verbale;

9. Infine l'Amministratore successivamente invierà copia del verbale a tutti i condòmini anche

quelli non presenti all'Assemblea.

Le figure fondamentali in sede assembleare come si evince sono due: il Presidente e il Segretario.

Ognuno con propri ruoli e competenze e a latere l'Amministratore che in sede assembleare non ha

alcun ruolo. Capita spesso quindi di chiedersi se l'Amministratore debba essere presente o meno

all'assemblea o se la sua presenza non sia vincolante. La risposta è che l'Assemblea può deliberare

e quindi riunirsi anche senza la presenza dell'Amministratore anche se ci teniamo a dirlo l'assenza

non è proprio un buon esempio di professionalità e correttezza nei confronti del condominio

stesso.

Il più delle volte infatti all'Amministratore viene chiesto un parere o un giudizio in merito a certe

questioni e quindi la sua presenza, seppur non richiesta dalla legge, sarebbe dovuto almeno sotto

il punto di vista della professionalità.( studiovisco.it)

scusa puo' un proprietario che ha 80% dei millesimali del palazzo fare delega all'amministratore per la sua indisponibilita' a partecipare alla riunione?

Grazie

No non può delegare l'amministratore.

 

Dacc art 67;

All'amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque

assemblea.

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