#1 Inviato 18 Ottobre, 2014 salve a tutti l'amministratore del condominio può delegare un condomino a rappresentarlo per la conduzione di una assemblea in caso che lui sia indisponibile ringrazio anticipatamente
#2 Inviato 19 Ottobre, 2014 L'amministratore ha la facoltà di non intervenire all'assemblea, in quanto quando lui l'ha convocata ha già completato il suo compito, ed non è indispensabile la sua presenza in quanto l'assemblea è regolare anche senza l'amministratore, per cui non ha nessuna necessità di essere rappresentato, poi per fare cosa?
#4 Inviato 19 Ottobre, 2014 Sinteticamente i passi da compiere sono: 1. Invio della convocazione a tutti i condòmini effettivi ed aventi diritto di partecipazione; 2. Inizio dell'assemblea all'ora indicata nella convocazione e nel luogo convenuto; 3. Nomina del Presidente da parte dell'Assemblea; 4. Il Presidente a sua volta nomina il Segretario che curerà la redazione del verbale 5. il Presidente curerà che l'Assemblea sia regolarmente costituita sia controllando che la convocazione sia stata inviata a tutti i condòmini sia che ci sia il quorum costitutivo utile a seconda che si tratti di 1° o 2° convocazione; 6. Verifica delle deleghe presenti da parte del Presidente (utile conoscere in questo caso le norme del Regolamento di condominio in merito se presente); 7. Avvio della discussione degli argomenti all'ordine del giorno; 8. A conclusione il Presidente dichiarerà conclusa la riunione indicando l'ora a verbale; 9. Infine l'Amministratore successivamente invierà copia del verbale a tutti i condòmini anche quelli non presenti all'Assemblea. Le figure fondamentali in sede assembleare come si evince sono due: il Presidente e il Segretario. Ognuno con propri ruoli e competenze e a latere l'Amministratore che in sede assembleare non ha alcun ruolo. Capita spesso quindi di chiedersi se l'Amministratore debba essere presente o meno all'assemblea o se la sua presenza non sia vincolante. La risposta è che l'Assemblea può deliberare e quindi riunirsi anche senza la presenza dell'Amministratore anche se ci teniamo a dirlo l'assenza non è proprio un buon esempio di professionalità e correttezza nei confronti del condominio stesso. Il più delle volte infatti all'Amministratore viene chiesto un parere o un giudizio in merito a certe questioni e quindi la sua presenza, seppur non richiesta dalla legge, sarebbe dovuto almeno sotto il punto di vista della professionalità.( studiovisco.it)
#5 Inviato 21 Ottobre, 2014 scusa puo' un proprietario che ha 80% dei millesimali del palazzo fare delega all'amministratore per la sua indisponibilita' a partecipare alla riunione? Grazie
#6 Inviato 21 Ottobre, 2014 No non può delegare l'amministratore. Dacc art 67; All'amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea.