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Francoforte

L'amministratore non applica le tabelle correttamente

Controllando minuziosamente le spese del riscaldamento della gestione 2015-2016 mi sono accorto che l'amministratore

non ha applicato le tabelle millesimali certificate,bensì le ha aumentate a suo piacimento.Esempio,i miei millesimi certificati sono 11'17 mentre i conteggi sono stati fatti in millesimi 11,67.Ho chiesto ad altri condomini la stessa cosa,insomma tutti sanno me a nessuno frega niente.

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Controllando minuziosamente le spese del riscaldamento della gestione 2015-2016 mi sono accorto che l'amministratore

non ha applicato le tabelle millesimali certificate,bensì le ha aumentate a suo piacimento.Esempio,i miei millesimi certificati sono 11'17 mentre i conteggi sono stati fatti in millesimi 11,67.Ho chiesto ad altri condomini la stessa cosa,insomma tutti sanno me a nessuno frega niente.

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sera, chiedete chiarimenti trasmettendo un fax meglio firmate anche da altri condomini, scrivete di avere la risposta entro giorni..... dal ricevimento. Se nulla succede potete diffidarlo meglio tramite legale o associazione consumatori e chiedete la restituzione della somma pagata in più. State attenti alle prescrizioni degli anni precedenti.

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Grazie della risposta leale,io ho già parlato con il mio avvocato provvederà Lui a mandargli una mail.Sugli altri non ci posso contare,sono una banda di pecoroni.

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Grazie della risposta leale,io ho già parlato con il mio avvocato provvederà Lui a mandargli una mail.Sugli altri non ci posso contare,sono una banda di pecoroni.

ok un ultimo particolare, l'avv.to dovrebbe saperlo, non inviare la classica emai ma il fax, r.r. o pec.Saluti

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L'avv.to ha spedito una pec.ma costui non risponde.Io intanto gli aumenti da lui fatti non li ho pagati in attesa di chiarimenti.Io vorrei trascinarlo dal giudice ma l'avvocato è un pò scettico perchè sono solo,tutti gli altri hanno pagato e stati zitti.Buona domenica.

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Da me è successo il contrario :icon_redface:

Tutti i consumi involontari addebitati sono leggermente inferiori ai valori millesimali attribuiti.

Ma conosciamo anche la causa di ciò: nel calderone del riscaldamento centralizzato rientra anche la fornitura dell'a.c.s. che per un perverso regolamento condominiale produce la riscossione di somme dai singoli in funzione degli effettivi consumi a.c.s., per poi queste somme esser parzialmente ridistribuite ai medesimi singoli in funzione dei rispettivi pesi millesimali.

 

Sto invitando a verificare per bene i conti legati al riscaldamento condominiale ed alla sua contabilizzazione, in particolare porre attenzione a tutte le voci che compongono il capitolo di spesa.

E' certamente vero che a volte per far quadrare i conti si operi qualche minimale correttivo (positivo e negativo), ma si tratta usualmente di correttivi pari a un centesimo o qualche centesimo di euro a carico di pochi condòmini se non uno solo.

0,50 millesimi su un totale di 11,17 rappresentano una differenza enorme (esattamente il 4,48%!!!): deve esserci dell'altro che ti è sfuggito a giustificazione di questo differenziale.

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L'avv.to ha spedito una pec.ma costui non risponde.Io intanto gli aumenti da lui fatti non li ho pagati in attesa di chiarimenti.Io vorrei trascinarlo dal giudice ma l'avvocato è un pò scettico perchè sono solo,tutti gli altri hanno pagato...

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Anch'io ero solo contro tutti e me li sono inc...ti tutti quei pecoroni (oltre 1oo proprietari).

Però io ero determinato,ho fatto saltare la mediazione sicuro del fatto mio e li ho trascinati in tribunale.E' passato quasi un'anno dalla sentenza,hanno sborsato quasi 1o.ooo € (oltre 7.ooo€ a me e al mio avvocato,il resto al loro legale),ancora si stanno leccando le ferite.

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Io intanto gli aumenti da lui fatti non li ho pagati...

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Questo è sbagliato,passi da una probabile ragione,al torto.

Si paga,se poi ci sono delle violazioni in sede di consuntivo,si agisce.

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Grazie giglio 2 ma io ho chiesto chiarimenti all'amm. invece lui mi ha completamente ignorato

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Grazie Albano 59 per la tua esauriente risposta,non mi è sfuggito nient'altro,ma l'altro che

ho scoperto te lo racconto subito, l'acqua,ogni condomino ha il suo contatore,nella gestione

2015-2016 a differenza della gestione 2014-2015 ho consumato 7 metri cubi in più di acqua

l'amm.mi ha presentato un aumento di 261,98 lo champagne costa meno.E tutto in mano

all'Avvocato,ma siccome è un amico le cose me le fa quando ha tempo,ed io con la mia pensione non posso permettermi parcelle.Anche gli altri hanno notato l'aumento,ma non hanno indacato come ho fatto io,hanno pagato e zitti.

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