#1 Inviato 1 Febbraio, 2017 Salve a Tutti! Un dubbio: Mi sono aggiudicato un appartamento all'asta. Tutto chiaro per le spese condominiali a mio carico anno in corso e anno precedente.(nel dettaglio 2016 e 2015) Mentre per il riscaldamento, l'esercizio va da 15 ottobre al 15 aprile. Io mio decreto di trasferimento è datato 1 agosto 2016. Secondo l'avv della procedura mi devo accollare 2016-2017 e 2015-2016. Secondo l'amministratore 2014-2015 e 2015-2016 Secondo voi qual'è l'interpretazione più corretta, al momento del trasferimento non vi era nessun esercizio in corso. Se avete da fornirmi indicazioni utili sono ben accette. Saluti Sergio
#2 Inviato 1 Febbraio, 2017 La gestione condominiale che periodo copre? 1/1-31/12 Oppure? E' questo il dato fondamentale.................
#3 Inviato 2 Febbraio, 2017 La gestione del riscaldamento va dal 15 ottobre al 15 aprile. La gestione acqua, luce scale ecc segue l'anno solare
#4 Inviato 2 Febbraio, 2017 La gestione del riscaldamento va dal 15 ottobre al 15 aprile. La gestione acqua, luce scale ecc segue l'anno solare La gestione del condominio non quella del riscaldamento Sicuro? Nel prospetto viene riportato sempre l'esercizio, controlla per favore il periodo esatto in cui si sviluppa in quanto non è detto sia sempre e solo coincidente con l'anno solare, anzi il più delle volte non coincide affatto ed è solo questo il dato essenziale per attribuire le spese secondo l'ex art. 63 dacc
#5 Inviato 2 Febbraio, 2017 grazie per la risposta. Sui prospetti delle spese trovo scritto: Esercizio Riscaldamento 2015/2016 Periodo 16.04.2015 al 15.04.2016 Esecizio Condominio 2015/2016 Periodo 1.01.15 al 31.12.15 Sul regolamento si indica la durata delle'esercizio di riscaldamento come indicato sopra.
#6 Inviato 2 Febbraio, 2017 Non è nemmeno così certo che si debba rispondere, in un acquisto all'asta, delle 2 annate precedenti. Sul punto la giurisprudenza mi sembra non sia unanime.
#7 Inviato 2 Febbraio, 2017 Buonasera, a mio avviso per "relativi all'anno in corso e a quello precedente" si intende annualità condominiale, dunque nel caso di specie, gestione condominio 2015 e 2016, gestione riscaldamento 2014/15 e 2015/16. Inoltre, nel caso in cui, il contributo del condomino subentrante non copra l'importo totale del debito dell'immobile, la parte eccedente che non è possibile recuperare dovrà essere ripartita secondo i millesimi di proprietà.
#8 Inviato 2 Febbraio, 2017 del dettaglio i vengono chieste e le seguenti spese: - gestione ordinaria 2015 € 772.92; - preventivo gestione ordinaria 2016 € 965.75; - gestione riscaldamento 2014/15 € 503.48; - preventivo gestione riscaldamento 2015/16 € 568.59. l'atto di trasferimento è avvenuto in data 1/08/2016 Non capisco, la gestione ordinaria segue l'anno solare e la gestione del riscaldamento no.
#9 Inviato 2 Febbraio, 2017 del dettaglio i vengono chieste e le seguenti spese:- gestione ordinaria 2015 € 772.92; - preventivo gestione ordinaria 2016 € 965.75; - gestione riscaldamento 2014/15 € 503.48; - preventivo gestione riscaldamento 2015/16 € 568.59. l'atto di trasferimento è avvenuto in data 1/08/2016 Non capisco, la gestione ordinaria segue l'anno solare e la gestione del riscaldamento no. Ciò che fa fede è l'anno di gestione del condominio che hai scritto parte dall'uno di gennaio al 31 dicembre, per cui dovrai farti carico delle gestioni 01/01/2015 - 31/12/2015 e 01/01/2016 - 31/12/2016. Le spese di riscaldamento sono a tuo carico dal 01 gennaio 2015, l'amministratore dovrà determinare e scorporare ciò che compete al 2014.
