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romeorice

Iva agevolata su manutenzione condominio e domanda su impresa pulizie

ciao, ho letto diversi post e credo di avere capito come mi devo comportare, chiedo conferma su due punti:

 

1 -in un condominio a prevelante destinazione abitativa, una impresa sta per eseguire manutenzione ordinaria sul tetto ( sistemazione / sostituzione tegole, cambio vetro velux e sistemazione dei comignoli) mi sembra di avere capito che posso rilasciare apposita dichiarazione alla ditta che mi fara' fattura con iva al 10% su tutto( fornitura beni - poiche' non rientranti nella categoria dei beni significativi e sulla manodopera)e' corretto?

2- nel caso in cui il costo dei beni sia superiore al valore della manodopera non devo applicare la ritenuta del 4%, giusto? se invece il costo della manodopera e' superiore al costo dei beni forniti, applico il 4% sul totale imponibile, giusto?

 

3 - altro ambito: l'impresa di pulizie che regolarmente esegue le pulizie nel condominio, ha fatto solo per due mesi la raccolta delle foglie nel cortile( lavoro extra rispetto alla normale pulizia) . La raccolta delle foglie e' stata fatturata a parte rispetto alle normali fatture per le pulziie mensili. Quello della ditta delle pulizie dice che sulla fattura della sola raccolta delle foglie non si applica la ritenuta del 4% - mi confermate che e' corretto quanto lui sostiene? e cioe' che gli pago la fattura intera, iva inclusa- senza la ritenuta?

grazie a chi mi puo' rispondere.-

ciao

romeorice

Ti dico la mia...

1) Corretto...

2) Se non sbaglio non c'è più il discorso del bene significativo

3) Devi sempre applicare la rit. acc. perchè come condominio sei sostituto d'imposta. A meno dei lavori con detrazione, la cui ritenuta viene applicata dalla banca.

ciao, ho letto diversi post e credo di avere capito come mi devo comportare, chiedo conferma su due punti:

 

1 -in un condominio a prevelante destinazione abitativa, una impresa sta per eseguire manutenzione ordinaria sul tetto ( sistemazione / sostituzione tegole, cambio vetro velux e sistemazione dei comignoli) mi sembra di avere capito che posso rilasciare apposita dichiarazione alla ditta che mi fara' fattura con iva al 10% su tutto( fornitura beni - poiche' non rientranti nella categoria dei beni significativi e sulla manodopera)e' corretto?

2- nel caso in cui il costo dei beni sia superiore al valore della manodopera non devo applicare la ritenuta del 4%, giusto? se invece il costo della manodopera e' superiore al costo dei beni forniti, applico il 4% sul totale imponibile, giusto?

 

3 - altro ambito: l'impresa di pulizie che regolarmente esegue le pulizie nel condominio, ha fatto solo per due mesi la raccolta delle foglie nel cortile( lavoro extra rispetto alla normale pulizia) . La raccolta delle foglie e' stata fatturata a parte rispetto alle normali fatture per le pulziie mensili. Quello della ditta delle pulizie dice che sulla fattura della sola raccolta delle foglie non si applica la ritenuta del 4% - mi confermate che e' corretto quanto lui sostiene? e cioe' che gli pago la fattura intera, iva inclusa- senza la ritenuta?

grazie a chi mi puo' rispondere.-

ciao

romeorice

1) Corretto.

2) Giusto + Giusto.

3) Prestazione di servizi assoggettata a r.a. del 4%.

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