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skeda1950

Iter lavori straordinari - di lavori straordinari

buonasera ........ sempre una delle mie domande che per voi saranno sciocche 🙂

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Al punto 1 aggiungerei la nomina del tecnico per redigere il capitolato. Al punto 4 aggiungerei l'approvazione del riparto di spesa secondo la tabella prevista e l'approvazione del fondo per le spese straordinarie approvate. Al punto 5 farei approvare il contratto d'appalto e darei mandato all'amministratore di firmarlo. Il 6 è superfluo dal momento che il DL è stato scelto. Casomai farei nominare il RL.

 

Verifica se serve CSP, CSE. Al fine lavori il collaudo e/o la verifica finale la fa il DL e se non ci sono problemi l'amministratore fa il pagamento finale, altrimenti si riferisce in assemblea e si delibera in proposito.

 

Se il consuntivo non cambia rispetto al consuntivo non è necessario fare alcuna assemblea. Si presenterà il consuntivo in occasione della rendicontazione annuale.

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Al punto 1 aggiungerei la nomina del tecnico per redigere il capitolato. Al punto 4 aggiungerei l'approvazione del riparto di spesa secondo la tabella prevista e l'approvazione del fondo per le spese straordinarie approvate. Al punto 5 farei approvare il contratto d'appalto e darei mandato all'amministratore di firmarlo. Il 6 è superfluo dal momento che il DL è stato scelto. Casomai farei nominare il RL.

 

Verifica se serve CSP, CSE. Al fine lavori il collaudo e/o la verifica finale la fa il DL e se non ci sono problemi l'amministratore fa il pagamento finale, altrimenti si riferisce in assemblea e si delibera in proposito.

 

Se il consuntivo non cambia rispetto al consuntivo non è necessario fare alcuna assemblea. Si presenterà il consuntivo in occasione della rendicontazione annuale.

ok grazie .. si hai ragione su alcuni punti non sono stato preciso .. e comunque sono stati fatti 🙂

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Se il consuntivo non è variato rispetto al preventivo che senso ha convocare un'assemblea? Per deliberare cosa?

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Se il consuntivo non è variato rispetto al preventivo che senso ha convocare un'assemblea? Per deliberare cosa?

da qualche parte avevo letto che l'assemblea doveva approvare il collaudo .. anche se lo ritengo un qualcosa di assurdo visto che lo deve redarre un professionista e che se ne assume la responsabilità ..... oppure ho semplicemente letto male 🙂

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In effetti c'è stata una "violenta" 😉

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buonasera ........ sempre una delle mie domande che per voi saranno sciocche 🙂

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consiglio: siccome ci sono molte cose burocratice, tra legge 81/2008 , adempimenti in comune ecc.. se il lavoro è importante trova un tecnico abilitato che ti faccia da direttore lavori e che si prenda l'onere ti verificare anche tutti gli "incartamenti" vari, seno' alle volte è un casino

 

comunque in generale

 

1) convochi assemblea e votate un tecnico che rediga un capitolato (non è obbligatorio ma è utile se i lavori sono importanti)

2) date il capitolate alle ditte

3) votate la ditta che preferite, con annessi tecnici ausiliari quali coordinatore sicurezza, direttore lavori ecc.. (ci son svariate figure)

4) finiti i lavori valutate se son stati eseguiti correttamente

il problema vero riguarda i soldi, come muoversi?

 

inizi solo quando hai tutti i soldi in mano = cio' mai?

 

vai per stato avanzamento lavori? = prima o poi non avrai i soldi per continuare a gli operai ti lasciano mezzo fatto e mezzo no

 

fai finire i lavori = stai sicuro o quasi che avrai morosi, quindi dovrai comunicare i dati allla ditta la quale dovra inviare decreto ingiuntivo e se il moroso è nullatenente , l'avvocato della ditta si rifarà sul condominio

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