#1 Inviato 2 Febbraio, 2023 canone commerciale decorrenza 1 gennaio 2008 pattuito a 40000 annuali, adeguamento istat 75% foi, su mese di novembre (2 mesi prima) a partire dal secondo anno (2009) canone inizialmente ridotto a 36000 (per dare aiuto al conduttore che inizia nuova attività) per i primi tre anni. Per i primi tre anni non ho chiesto nessun adeguamento perchè il canone era fissato a 36000. Da gennaio 2011 ho applicato l'istat come variazione assoluta, in pratica, 2009 era 40780 (pagata imposta di registro su tale somma), poi40994, quindi nel 2011 41516 (incassato sempre 36000 i primi tre anni), quindi dal 2011 l'inquilino vecchio pagava 41516. Ora l'inquilino nuovo subentrato nel 2016, non ha mai pagato nessun aumento istat, in causa (2022) ha contestato il fatto che il canone doveva partire da 36000 (anche se registrato a 40k) e quindi sarebbe aumentato dopo tre anni di circa 1500 euro valore inferiore ai 40000 e quindi praticamente il primo adeguamento io lo prenderei dal 2012 solo con la variazione dell'anno 2012 (perdo 8.2 punti) con ripercussioni poi su tutti gli anni... Il giudice inizialmente a voce sembra dargli ragione...(ha sanato tutti gli arretrati e ha chiesto di adeguare l'istat partendo dal 2012 con la somma di 40000....) Piero
#3 Inviato 2 Febbraio, 2023 mi scuso però io ho un giudice che mi sta dicendo, diversamente da quanto risposto nel forum (di cui io ero d'accordo) per questo mi sono permesso di riaprire la discussione, tribunale milano sfratti
#4 Inviato 2 Febbraio, 2023 pieroabramo dice: mi scuso però io ho un giudice che mi sta dicendo, diversamente da quanto risposto nel forum (di cui io ero d'accordo) per questo mi sono permesso di riaprire la discussione, tribunale milano sfratti Avresti dovuto proseguire nell'altra, non aprirne una nuova..