#1 Inviato 27 Maggio, 2015 Un condomino ha fatto espressa richiesta d'assemblea straordinaria in quanto ha intenzione di collegare il suo appartamento col suo terrazzo. La domanda che pongo è la seguente essendo il solaio di copertura del fabbricato deve avere l'autorizzazione dal condominio oppure basta semplice comunicazione? . Se necessità di autorizzazione condominiale deve concedersi valida come le maggioranze previste art 1136.? Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte.
#2 Inviato 27 Maggio, 2015 Un condomino ha fatto espressa richiesta d'assemblea straordinaria in quanto ha intenzione di collegare il suo appartamento col suo terrazzo.La domanda che pongo è la seguente essendo il solaio di copertura del fabbricato deve avere l'autorizzazione dal condominio oppure basta semplice comunicazione? . Se necessità di autorizzazione condominiale deve concedersi valida come le maggioranze previste art 1136.? Ringrazio anticipatamente per le eventuali risposte. Non serva alcuna autorizzazione, come pure non servirebbe se volesse "aprire" dei lucernai per dare luce agli ambienti di sua proprietà. Saranno a totale carico suo sia le spese di manutenzione dei manufatti che l'eventuale autorizzazione presso gli uffici amministrativi, qualora gli stessi fossero richiesti
#3 Inviato 6 Giugno, 2015 Ma se il lastrico solare è a copertura del fabbricato è il calpestio è privato non necessita obbligatoriamente approvazione condominiale visto che il condominio per lavori straordinari partecipa per i 2/3????? E se questa apertura provoca danni al suo appartamento non può chiedere eventuale risarcimento dannu anche al condominio? ???
#4 Inviato 6 Giugno, 2015 Ma se il lastrico solare è a copertura del fabbricato è il calpestio è privato non necessita obbligatoriamente approvazione condominiale visto che il condominio per lavori straordinari partecipa per i 2/3????? E se questa apertura provoca danni al suo appartamento non può chiedere eventuale risarcimento dannu anche al condominio? ??? Solitamente ed in assenza di un regolamento di condominio a carattere contrattuale il proprietario dell'ultimo piano potrebbe anche sopraelevare un ulteriore piano ove non pregiudichi la statica del fabbricato, ovviamente si dovrebbero necessariamente modificare le tabelle millesimali, analogamente come già detto può aprire vani per finestre (sue di proprietà e suoi gli oneri per la menutenzione) od anche per l'uso che ha richiesto. Il condominio non deve pagare i 2/3 per lavori suoi che intende fare per suoi ineressi, il condominio gli chiederà gli eventuali danni che egli facendo SUOI lavori (a suo esclusivo interesse) provocherà ad altri che stanno sotto di lui.
