Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
bilopaolo

Informazione su anticipo Cedolare Secca nuova registrazione

Salve a tutto,

disturbo per chiedere un informazione.

Come locatore ho sottoscritto e registrato un contratto di affitto con cedolare secca con decorrenza dal 2 gennaio 2017.

 

La domanda è quando devo pagare l' anticipo della cedolare secca?

Quest' anno ovvero 2017 che è il primo anno di contratto, devo pagare subito l' anticipo della cedolare secca, oppure devo solo dare un acconto a Novembre?

Lo chiedo perché il commercialista mi dice che devo pagare ora l' anticipo di 1.000 euro e a novembre altri 1.000 oppure direttamente il saldo, ma essendo il contratto del 2 gennaio 2017, e pagando quest' anno le tasse del 2016 è giusto che paghi adesso l' anticipo su soldi che non ho ancora percepito???

C'è qualcosa che non va e su internet leggo cose discordanti.

Se qualcuno può aiutarmi. Grazie!

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Non dici la situazione dell'immobile nel 2016, comunque per quanto riguarda la cedolare relativa all'affitto che parte dal 2 gennaio 2017 nulla è dovuto per il 2017, nel 2018 pagherai a giugno il saldo del 2017 e il primo acconto 2018, a novembre 2018 pagherai il secondo acconto. Se nel 2016 l'immobile era improduttivo e non vuoi pagare tutto nel 2018 puoi autotassarti di un anticipo nel 2017. Se nel 2016 l'immobile era affittato, e avrai quindi pagato l'acconto 2016, nel 2017 pagherai il saldo 2016 e poi potrai decidere se ripagare un anticipo come per il 2016 o pagare direttamente l'acconto della cedolare. Conti da fare al momento della dichiarazione dei redditi.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Ho abitato in quella casa fino a fine 2016. Mi sono trasferito di recente e ho fatto nuovo contratto di affitto, stipulato il data 27 dicembre e con decorrenza dal 2 gennaio 2017 al 2 gennaio 2021.

Chiedo pertanto nel 2017 se è corretto che debba dare un anticipo del 50% della cedolare secca (pur non avendo ancora percepito nulla se non il primo mese e la cauzione) o se da fare nel 2018.

Grazie a chi mi risponderà

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Mi sembra di averti risposto nel precedente post. Comunque da quello che dici nel 2017 non sei obbligato a pagare nessun acconto, pagherarai saldo 2017 e 1° acconto 2018 a giugno 2018, a novembre 2018 pagherai il secondo acconto 2018. I pagamenti vanno effettuati contestualmente alla dichiarazione dei redditi.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Inserisci un quesito anche tu

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registrati gratis

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×