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daddi:62

Infiltrazioni da terrazzo di copertura: lavoro urgente?

Salve, amministro un condominio di 8 appartamenti ed ho un quesito da porvi: il condomino dell'ultimo piano mi ha fatto notare macchie di bagnato nel suo appartamento dovute ad infiltrazioni dal terrazzo di copertura. Faccio presente che non molto tempo fa sono stati fatti interventi sul terrazzo (saldatura perimetrale ed alzate su parapetto) in corrispondenza delle macchie ma da un sopralluogo si nota che tali infilrazioni provengono da intonaco muro perimetrale del terrazzo fatiscente e da spaccature sui muri stessi ove si infiltra l'acqua piovana.

Mi chiedo se posso intervenire come lavoro urgente e sotto che forma di pagamento (quota straordinaria?) per evitare che il problema diventi più serio con lavori più onerosi e se è il caso di far intervenire l'assicurazione del fabbricato visto che il danno è dovuto ad infiltrazioni di acqua piovana. Sarebbe opportuno per cautelarmi vs gli altri condomini farmi fare una richiesta d'intervento dal condomino interessato dai danni?

Grazie.

Ti ringrazio per la tua risposta (evidentemente non suscita interesse in altri frequentatori del forum), ma si tratta non di semplici macchie perchè si notano nelle stanze dell'appartamento sottostante per quasi tutto il lato perimetrale del fabbricato.

Salve, amministro un condominio di 8 appartamenti ed ho un quesito da porvi: il condomino dell'ultimo piano mi ha fatto notare macchie di bagnato nel suo appartamento dovute ad infiltrazioni dal terrazzo di copertura. Faccio presente che non molto tempo fa sono stati fatti interventi sul terrazzo (saldatura perimetrale ed alzate su parapetto) in corrispondenza delle macchie ma da un sopralluogo si nota che tali infilrazioni provengono da intonaco muro perimetrale del terrazzo fatiscente e da spaccature sui muri stessi ove si infiltra l'acqua piovana.

Mi chiedo se posso intervenire come lavoro urgente e sotto che forma di pagamento (quota straordinaria?) per evitare che il problema diventi più serio con lavori più onerosi e se è il caso di far intervenire l'assicurazione del fabbricato visto che il danno è dovuto ad infiltrazioni di acqua piovana. Sarebbe opportuno per cautelarmi vs gli altri condomini farmi fare una richiesta d'intervento dal condomino interessato dai danni?

Grazie.

Io convocherei un'assemblea straordinaria per l'approvazione dei lavori da eseguire. Per far pagare l'assicurazione bisognerebbe sapere se nel contratto è prevista la clausola di rimborso per danni derivante da acqua piovana e, comunque, l'assicurazione rimborserebbe soltanto il danno subito.

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