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oetzi1977

Infiltrazioni da mansarde invendute

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Salve a tutti, espongo un problema che affligge il mio appartamento.

 

Si tratta di una abitazione situata all'ultimo pinao di una palazzina, al di sopra della quale i lavatoi sono stati convertiti in mansarde che il costruttore del palazzo non è mai riuscito a vendere.

 

Con il tempo la ditta costruttrice ha dichiarato fallimento.

 

Due di queste mansarde hanno dei terrazzi che in sostanza sovrastano la mia abitazione: metà della casa verso la facciata ha come tetto queste due terrazze delle mansarde che sono esposte a cielo scoperto.

 

Per anni nessuno ha mai effettuato pulizia o manutenzione, e con l'accumulo di sporcizia i pozzetti di scarico di queste terrazze si sono tappati, creando una vera e propria piscina di acqua che sovrasta il mio appartamento, con infiltrazioni che hanno danneggiato il soffitto.

 

L'amministratore dichiara di non avere possibilità di reperire i responsabili.

 

Ho avuto contatti con una persona in possesso delle chiavi di quelle mansarde che dichiara essere un ex dipendente ma non responsabile diretto. Questa persona sollecitata più volte per un incontro e per il risarcimento dei danni ha smesso di rispondere al telefono.

 

Dovrebbe esistere un curatore fallimentare che l'amministratore dichiara di non essere in grado di contattare in quanto "non risponde al numero in mio possesso".

 

Sono disperato e non so come risolvere la questione: come posso tutelarmi da una situazione del genere?

 

Grazie a tutti per le eventuali risposte.

Per avere notizie del curatore fallimentare incaricato, prova a sentire la Cancelleria Fallimentare del Tribunale.

Grazie mille della risposta,

 

In teoria un nome relativo al curatore fallimentare di queste mansarde esiste:

l'amministratore mi liquida sostenendo che "non risponde al recapito telefonico in suo possesso"

il possessore delle chiavi evita di fornirmi qualsiasi riferimento di questa persona della quale conosco esclusivamente il cognome.

oetzi1977 dice:

Grazie mille della risposta,

 

In teoria un nome relativo al curatore fallimentare di queste mansarde esiste:

l'amministratore mi liquida sostenendo che "non risponde al recapito telefonico in suo possesso"

il possessore delle chiavi evita di fornirmi qualsiasi riferimento di questa persona della quale conosco esclusivamente il cognome.

Verifica in Tribunale, loro dovrebbero avere i recapiti giusti.

Usualmente, un curatore fallimentare è un commercialista/consulente, con un proprio studio, con interesse a farsi trovare, non un eremita..

Magari l'amministratore non ha nessun interesse ad approfondire e, come hai scritto, "ti liquida"..

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Ma la verifica in tribunale può essere fatta da chiunque lo richieda?

 

Mi chiedevo anche se - in base ai regolamenti - l'amministratore può rimanere inerte in questo modo: i terrazzi in questione - nonostante siano di fatto appartenenti ad unità immobiliari invendute - costituiscono comunque il tetto del palazzo.

oetzi1977 dice:

Ma la verifica in tribunale può essere fatta da chiunque lo richieda?

 

Ci sono veri e propri elenchi dei fallimenti e procedure concorsuali in genere, con tutti i riferimenti.. sono documenti pubblici.

Non so se siano disponibili anche online, ma ci sono.

Se vuoi venire a capo della faccenda, non farti troppe domande e procedi.

beh, è ovvio che prima di procedere mi faccio delle domande e chiedo a chi è più esperto perché non so come muovermi purtroppo...

 

Chiedo consiglio per capire quale sia il miglior modo di procedere: adire le vie legali? Rivendicare una responsabilità dell'amministratore che - per mia ignoranza - non so se sussiste o meno?

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