#1 Inviato 1 Settembre, 2020 Buongiorno a tutti. Cosa succede (sempre se corretto o fattibile) qualora l'assemblea decidesse di non far aderire il Condominio ad una mediazione per impugnazione? Grazie
#2 Inviato 1 Settembre, 2020 Nulla a livello condominiale... Ma se il giudice gli darà torto le spese saranno maggiori.
#3 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Buongiorno a tutti. Cosa succede (sempre se corretto o fattibile) qualora l'assemblea decidesse di non far aderire il Condominio ad una mediazione per impugnazione? Grazie Se l'assemblea non autorizza l'amministratore alla mediazione, il mediatore proporrà una nuova data e se il condominio (amministratore e legale) non si presenterà scriverà la sua relazione in cui sarà rilevata la mancata partecipazione, il ricorrente così potrà procedere con il ricorso al Tribunale con probabile vittoria sul condominio. Modificato 1 Settembre, 2020 da Tullio01
#4 Inviato 1 Settembre, 2020 Ma secondo voi è obbligatoria questa delibera oppure l'amministratore ha l'obbligo di parteciparvi comunque?
#5 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Ma secondo voi è obbligatoria questa delibera oppure l'amministratore ha l'obbligo di parteciparvi comunque? L'amministratore deve ottenere una delibera come previsto dall'articolo ... ... Dacc Art. 71-quater. Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l'attuazione del codice. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato. Al procedimento è legittimato a partecipare l'amministratore, previa delibera assembleare da assumere con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. ...
#6 Inviato 1 Settembre, 2020 Benissimo. Appurato tutto ciò posso dirvi che il giudice ha fissato una data nel periodo lokdown poi giustamente spostata con proposta di videoconferenza (non accettata dalle parti in causa) e per ultimo spostata definitivamente al 5 settembre. Come poteva l'amministratore indire l'assemblea in quel periodo di blocco?
#7 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Benissimo. Appurato tutto ciò posso dirvi che il giudice ha fissato una data nel periodo lokdown poi giustamente spostata con proposta di videoconferenza (non accettata dalle parti in causa) e per ultimo spostata definitivamente al 5 settembre. Come poteva l'amministratore indire l'assemblea in quel periodo di blocco? Se non era possibile convocare l'assemblea per ottenere la delibera per la partecipazione, l'amministratore avrebbe dovuto comunicare il problema al mediatore. Mi sembra la cosa più logica. Modificato 1 Settembre, 2020 da Tullio01
#8 Inviato 1 Settembre, 2020 Allora come mai il giudice che ha avuto tutta la documentazione in mano, aveva tranquillamente proposto sia la videoconferenza in primis e successivamente fissato la data del 5 settembre? Era a conoscenza di tutti il blocco delle assemblee.
#9 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Allora come mai il giudice che ha avuto tutta la documentazione in mano, aveva tranquillamente proposto sia la videoconferenza in primis e successivamente fissato la data del 5 settembre? Era a conoscenza di tutti il blocco delle assemblee. Non so fornire una risposta per comportamenti di altre persone, mi spiace, ma se la data fissata per il 5 settembre permetteva l'assemblea era possibile ottenere la delibera, ovvero quando è stato comunicato che la mediazione si svolgeva al 5 settembre?
#10 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Allora come mai il giudice che ha avuto tutta la documentazione in mano, aveva tranquillamente proposto sia la videoconferenza in primis e successivamente fissato la data del 5 settembre? Era a conoscenza di tutti il blocco delle assemblee. Le assemblee sono state sbloccate per Legge sicuramente almeno dal 3 giugno quindi se il Giudice aveva fissato l'assemblea per il 5 settembre c'era tutto il tempo per fare l'assemblea con classica convocazione e partecipazione di presenza, e deliberare la partecipazione in mediazione o la rinuncia. Se non ve la siete sentita di fare l'assemblea è solo colpa vostra. Con la mediazione mandata deserta ora sarà il Giudice a valutare le motivazioni. In assenza di mediazione mandata deserta per colpa di una delle parti, a volte il Giudice non entra nemmeno nel merito del Giudizio e condanna chi ha mandato deserta la mediazione.
#11 Inviato 1 Settembre, 2020 Leonardo53 dice: Le assemblee sono state sbloccate per Legge sicuramente almeno dal 3 giugno quindi se il Giudice aveva fissato l'assemblea per il 5 settembre c'era tutto il tempo per fare l'assemblea con classica convocazione e partecipazione di presenza, e deliberare la partecipazione in mediazione o la rinuncia. Se non ve la siete sentita di fare l'assemblea è solo colpa vostra. Con la mediazione mandata deserta ora sarà il Giudice a valutare le motivazioni. In assenza di mediazione mandata deserta per colpa di una delle parti, a volte il Giudice non entra nemmeno nel merito del Giudizio e condanna chi ha mandato deserta la mediazione. Sono d'accordo con te sullo sblocco, ma non so al tuo paese se tuttora avete o no problemi di sanificazione delle sale assembleari di parrocchie, centri ricreativi e simili. Da me ancora si.
#12 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Sono d'accordo con te sullo sblocco, ma non so al tuo paese se tuttora avete o no problemi di sanificazione delle sale assembleari di parrocchie, centri ricreativi e simili. Da me ancora si. Scusami, ma sono solo scuse con tutto il tempo a disposizione avevate la possibilità di riunirvi dove era possibile a prescindere dalla sanificazione. A parte che fate ancvora in tempo, ma vedo solo cattiva volontà.
#13 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Sono d'accordo con te sullo sblocco, ma non so al tuo paese se tuttora avete o no problemi di sanificazione delle sale assembleari di parrocchie, centri ricreativi e simili. Da me ancora si. Il fatto è che l'asemblea si può fare già dal 3 giugno poi il Giudice non entra nel merito se non site riusciti a trovare un locale o una sala parrocchiale o una sala di hotel o un giardino privato per fare l'assemblea. Capisco che fittare un sala conferenze di un albergo sia un problema ma dal 3 giugno non era necessario nemmeno sanificare l'ambiente bensì si doveva rispettare solo il distanziamento sociale di 1 metro. Ecco le disposizioni date dal 3 giugno sul sito istituzionale del governo --img_rimossa-- Modificato 1 Settembre, 2020 da Leonardo53
#14 Inviato 1 Settembre, 2020 pizzy dice: Sono d'accordo con te sullo sblocco, ma non so al tuo paese se tuttora avete o no problemi di sanificazione delle sale assembleari di parrocchie, centri ricreativi e simili. Da me ancora si. Ed allora se non era possibile in nessuna maniera provvedere all'assemblea si avrebbe dovuto richiedere al mediatore un'altra data.
#15 Inviato 1 Settembre, 2020 Leonardo53 dice: Le assemblee sono state sbloccate per Legge sicuramente almeno dal 3 giugno quindi se il Giudice aveva fissato l'assemblea per il 5 settembre c'era tutto il tempo per fare l'assemblea con classica convocazione e partecipazione di presenza, e deliberare la partecipazione in mediazione o la rinuncia. Se non ve la siete sentita di fare l'assemblea è solo colpa vostra. Con la mediazione mandata deserta ora sarà il Giudice a valutare le motivazioni. In assenza di mediazione mandata deserta per colpa di una delle parti, a volte il Giudice non entra nemmeno nel merito del Giudizio e condanna chi ha mandato deserta la mediazione. Allora devo solo dedurre che il giudice abbia fissato i giorni della mediazione senza guardare la documentazione inviata e probabilmente vista 2 giorni prima dell'incontro si è reso conto della mancanza della delibera. Grazie a tutti.
#16 Inviato 2 Settembre, 2020 Il giudice non fissa i giorni per la mediazione ma dice soltanto venite davanti a me il 5 settembre e portatemi il verbale della mediazione. Se voi non avete fatta dal giorno in cui sono cessati i divieti fino al 5 settembre la colpa è di chi ha proposto la causa senza fare la mediazione. Modificato 2 Settembre, 2020 da Luca980
#17 Inviato 2 Settembre, 2020 Qualora si dovesse fare l'assemblea per deliberare a partecipare all'impugnazione, bisognerà convocare anche il condomino che ha impugnato? Grazie Leonardo53 dice: Le assemblee sono state sbloccate per Legge sicuramente almeno dal 3 giugno quindi se il Giudice aveva fissato l'assemblea per il 5 settembre c'era tutto il tempo per fare l'assemblea con classica convocazione e partecipazione di presenza, e deliberare la partecipazione in mediazione o la rinuncia. Se non ve la siete sentita di fare l'assemblea è solo colpa vostra. Con la mediazione mandata deserta ora sarà il Giudice a valutare le motivazioni. In assenza di mediazione mandata deserta per colpa di una delle parti, a volte il Giudice non entra nemmeno nel merito del Giudizio e condanna chi ha mandato deserta la mediazione.