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benedetta olari

Imposte di bollo e spese di registrazione locatore/inquilino

L’imposta di bollo e di quietanza, le spese di prima registrazione e successive annuali, le spese di fine locazione o di risoluzione del contratto, sono metà e metà a carico di entrambi i contraenti, locatore e conduttore, o interamente di uno solo di essi?

E chi deve procedere nella pratica ad effettuare il tutto?

In genere le marche da bollo sono a carico dell'inquilino, l'imposta di registrazione e per le annualità successive al 50% (a metà tra proprietario ed inquilino). L'imposta di fine locazione è a carico dell'inquilino. Le marche da bollo le deve comprare il proprietario e l'inquilino gli deve rimborsare la spesa.

 

Se ci si rivolge a terzi per la registrazione bisogna mettersi d'accordo eventualmente per dividere i costi extra.

In genere le marche da bollo sono a carico dell'inquilino, l'imposta di registrazione e per le annualità successive al 50% (a metà tra proprietario ed inquilino). L'imposta di fine locazione è a carico dell'inquilino. Le marche da bollo le deve comprare il proprietario e l'inquilino gli deve rimborsare la spesa.

 

Se ci si rivolge a terzi per la registrazione bisogna mettersi d'accordo eventualmente per dividere i costi extra.

Grazie.

"In genere" significa che è una consuetudine ma non una norma?

 

E per le registrazioni, nel caso non siano fatte da terzi, a parte la divisione al 50% della spesa con conseguente rimborso, chi se ne deve occupare materialmente, cioè predisporre l'F24 e provvedere al pagamento?

Grazie.

"In genere" significa che è una consuetudine ma non una norma?

 

E per le registrazioni, nel caso non siano fatte da terzi, a parte la divisione al 50% della spesa con conseguente rimborso, chi se ne deve occupare materialmente, cioè predisporre l'F24 e provvedere al pagamento?

Sinceramente non so se ci sia una norma che obblighi il conduttore a pagare i bolli, ma anche nei modelli standard di contratti di locazione forniti dal ministero, o quelli delle associazioni di categoria c'è una clausola che prevede questa prassi.

 

Per la registrazione in genere se ne occupa il proprietario, ma credo che nulla vieti al conduttore di farlo.

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