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Semellera

Imposta di registro - proroga e 6° anno

Salve a tutti, nel caso di proroga (per altri 4 anni quindi) di un contratto di locazione ad uso abitativo, l'imposta di registro con quale codice tributo si versa? Per il primo anno della proroga (cioè per il primo dei 4 anni di proroga, 5° anno) ho utilizzato il codice 114T, e per il secondo anno del periodo di proroga (quindi il 6° anno) che codice tributo bisogna indicare nel modello F23?

 

Grazie per la vostra cortesia!

Per tutte le annualità successive a quella di proroga (così come per quelle successive alla registrazione) si usa:

 

112T: "Imposta registro per contratti di locazione fabbricati - annualità successive"

 

...ovviamente solo se in fase di proroga (o di registrazione) non si è scelto di pagare per l'intero periodo, cioè se non si è utilizzato il codice 107T "Imposta registro per contratti di locazione fabbricati - intero periodo"

Per tutte le annualità successive a quella di proroga (così come per quelle successive alla registrazione) si usa:

 

112T: "Imposta registro per contratti di locazione fabbricati - annualità successive"

 

...ovviamente solo se in fase di proroga (o di registrazione) non si è scelto di pagare per l'intero periodo, cioè se non si è utilizzato il codice 107T "Imposta registro per contratti di locazione fabbricati - intero periodo"

Grazie, pongo un'altra piccola domanda:

 

Per il 6° anno del contratto utilizzo il cod. 112T, ma cosa bisogna indicare in questo caso (nel campo 12. del mod F23)? Cioè nella descrizione cosa è opportuno scrivere?

Il campo f23 puoi anche lasciarlo in bianco, non è necessario scrivere niente. Andrebbe scritta la descrizione del codice tributo (nel tuo caso LOCAZIONE FABBRICATI - ANNUALITA' SUCCESSIVE) ma, come detto, puoi tranquillamente lasciarlo in bianco. All'AdE serve solo ed esclisivamente il codice tributo

 

PS: anche il campo 9 (Causale) va lasciato in bianco per le annualità successive.

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