#1 Inviato 28 Luglio, 2017 Buonasera, su 28 unità, soltanto in 5 sono ancora rimaste allacciate all' impianto di riscaldamento centralizzato. Adesso, causa rottura, occorre sostituire le pompe di circolazione. Chi deve pagare? Tutti o soltanti i 5 rimasti allacciati? Grazie. Buonaserata.
#2 Inviato 28 Luglio, 2017 A mio avviso, sì. Devono partecipare tutti anche se distaccati in base al disposto dell'art. 1118 c.c. Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall’articolo precedente e proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione.
#3 Inviato 28 Luglio, 2017 L'art. 1118 è stato modificato dopo la L. n.220/2012, in quanto è vero che il condomino non può sottrarsi all'obbligo di spesa per la conservazione delle parti comune. E' vero che egli può rinunziare all'utilizzo di impianto centralizzato di riscaldamento/condizionamento ma in caso egli arrechi forti squilibri e/o aggravi di spesa a danno di altri condomini proprio per questo suo distacco/slaccio, egli dovrà contribuire alla manutenzione ordinaria/straordinaria dell'impianto. In altre parole, i condomini possono distaccarsi e quindi non pagare le spese ordinarie di riscaldamento a meno che non vi siano aggravi di spesa a danno di altri condomini. In tal caso tutti quelli che si distaccheranno dall'impianto centralizzato, dovranno contribuire alla manutenzione ordinaria/straordinaria dell'impianto, anche se la spesa ordinaria di riscadalmento in via teorica non dovranno sostenerla. Invece se non dovesse arrecare nessun tipo di danno, dovranno comunque partecipare alla spesa di manutenzione solamente STRAORDINARIA. A tal tipo di manutenzione non si scappa, dato che rappresenta un Innovazione per l'intero condominio, e quindi essendo tale, devono contribuire tutti indistintamente. Tieni presente che un conto è la spesa ordinaria in base al consumo, e un altro conto le spese di manutenzione. Ho cercato di essere più chiaro possibile. Un saluto 😉
#4 Inviato 28 Luglio, 2017 Confermo. Anche tu devi partecipare alla spesa in quanto seppur distaccato rimani sempre proprietario insieme agli altri condòmini dell'impianto. Ciò significa che un domani potresti anche decidere di chiedere il riallaccio. L'unico costo che non devi sostenere è quella per il carburante. Per maggiori chiarimenti consulta l'art. 1118 c.c.
#5 Inviato 28 Luglio, 2017 Buonasera, su 28 unità, soltanto in 5 sono ancora rimaste allacciate all' impianto di riscaldamento centralizzato. Adesso, causa rottura, occorre sostituire le pompe di circolazione. Chi deve pagare? Tutti o soltanti i 5 rimasti allacciati? Grazie. Buonaserata. Devono pagare tutti e 28, essendo tutti comproprietari dell'impianto. Se poi 23 hanno deciso di non usarlo, e' stata una loro libera scelta.
#6 Inviato 29 Luglio, 2017 Gran parte dei 23 distaccati non potevano neppure distaccarsi perché hanno sicuramente creato un aggravio di spesa per 《gli allacciati》. E quindi probabilmente hanno aumentato i consumi totali . Per questo motivo la legge prevede una perizia di un tecnico .Potevano invece dismettere l'impianto risolvendo definitivamente il problema.
#7 Inviato 29 Luglio, 2017 Gran parte dei 23 distaccati non potevano neppure distaccarsi perché hanno sicuramente creato un aggravio di spesa per 《gli allacciati》. E quindi probabilmente hanno aumentato i consumi totali . Per questo motivo la legge prevede una perizia di un tecnico .Potevano invece dismettere l'impianto risolvendo definitivamente il problema. In effetti, 23 distaccati su 28 non si era mai sentito! 😂
#8 Inviato 29 Luglio, 2017 Si, devono contribuire i 28 proprietari. Non riesco proprio a capire come 23 abbiano potuto staccarsi senza creare un aggravio di spese. Dovreste avere 23 relazioni tecniche redatte da un tecnico abilitato, e la più interessante dovrebbe essere l'ultima ...
