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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
etienne

Il locatore è responsabile della conduzione dell'immobile?

Buongiorno, domanda: in Assemblea è stato vietato mettere parabole all'esterno dell'edificio. Il mio Inquilino non ha osservato il divieto e l' Amministratore sta contestando a me (locatore) l'esecuzione del lavoro. Fermo restando che ho già avvisato il conduttore ma "fa orecchie da mercante", io come proprietà non ritengo di avere responsabilità sulla conduzione dell'immobile.

È corretta la mia posizione?

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Salve,

l'unico referente per il condominio è il proprietario che resta responsabile in toto. Sarà onere tuo far in modo che l'inquilino rispetti il regolamento interno al condominio.

 

Cordiali saluti.

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L'amministratore ha fatto bene a contestare la cosa a te che sei il condomino, non dovendo entrare nel merito dei rapporti tra locatore e locatario. Sei tu che devi imporre al tuo inquilino il rispetto delle norme condominiali.

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Domanda: il locatore non è responsabile della sola parte amministrativa? Non riesco a capire... il mio inquilino è una persona con responsabilità giuridica, se questi per assurdo accoltella tutti i condomini mica è responsabilità mia...

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Domanda: il locatore non è responsabile della sola parte amministrativa? Non riesco a capire... il mio inquilino è una persona con responsabilità giuridica, se questi per assurdo accoltella tutti i condomini mica è responsabilità mia...

Salve,

in quel caso andiamo in ambito penale dove la responsabilità è personale.

In questo caso siamo in ambito civile. Es: Datore di lavoro, dipendente. Dipendente commette un errore. Responsabile sarà il datore di lavoro che si rifarà sul dipendente.

 

Cordiali saluti.

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Domanda: il locatore non è responsabile della sola parte amministrativa? Non riesco a capire... il mio inquilino è una persona con responsabilità giuridica, se questi per assurdo accoltella tutti i condomini mica è responsabilità mia...

solo ed esclusivamente per quanto riguarda gli obblighi condominiali, sei responsabile del tuo inquilino. Se questi accoltella tutti i condomini sono problemi solo suoi.

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Quindi, la mancata osservanza del regolamento condominiale è imputabile al locatore? Il condominio dovrebbe avviare un'azione legale nei confronti del locatore e wuest'ultimo rivalersi poi nei confronti del conduttore?

 

Questo vale anche per i danni che il conduttore può causare al vicinato?esempio perdita di acqua nell'immobile sottostante, rottura di un bene condominiale ecc?

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1) esatto

2) esatto

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Concordo in toto da chi mi ha preceduto.

 

Aggiungo che se l'obbligo al rispetto del RdC da parte del conduttore è pure specificato espressamente nel contratto di locazione, tale inadempienza può esser fatta valere dal locatore per la risoluzione anticipata della locazione in essere.

http://www.studiolegalemarella.it/domande-frequenti/locazione/24/se-il-conduttore-non-rispetta-il-regolamento-condominiale-risponde-anche-il-locatore/788/

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C'è sempre da imparare. .. visto che siamo in argomento me lo date un consiglio?

Il conduttore asserisce di non riuscire a raggiungere il tetto, io ho consigliato di mettere la parabola all'interno del balcone non fissandola a al muro è corretto?

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Interessante anche l'articolo che ha postato Albano, a tal proposito mi chiedo, poiché si parla di regolamento condominiale sia nella sentenza che nel contratto di locazione, è valido anche per le delibere assembleari?

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Stavo leggendo in particolare l'articolo 2051 che genericamente dice espressamente che il custode della cosa locata ne è responsabile qualora dovesse la cosa locata recare danni altrui ( inteso come accessori). Mi chiedevo comunque... partendo dal presupposto che le disposizioni a verbale di assemblea devono essere rispettate, quale possa essere il danno in concreto..

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