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dama11

Garage allagato

Buonasera, ho bisogno di un consiglio. Oggi, nel basso vicentino c'è stata una forte alluvione. Ci Abita mio figlio e dopo il nubifragio ha avuto il garage allagato da 2 mt d’acqua. Dentro c'è l'auto e tantissime altre cose di valore. Lui è in affitto e la proprietaria un anno fa, quanto hanno stipulato il contratto gli aveva detto che ci sarebbe stato il pericolo di alluvione, per problemi legati agli scarichi che non sono a norma. Faccio notare che in questo condominio non c'è amministratore né tantomeno la polizza fabbricati.

Ora lui si trova senza auto, perché l'auto una opel astra sw di 6 anni sarà da rottamare e poi, siccome lui fa il dj come lavoro, tutti i dischi, gli impianti stereo, piastre etc etc sono sotto acqua, praticamente sarà tutto da buttare. Tutto ciò se lo era acquistato un po' per volta con molti sacrifici. Ora la mia domanda è questa: chi risponde dei danni? Ci sono leggi che lo tutelano? Vi ringrazio anticipatamente.

Il condominio di un edificio è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie, affinché le cose comuni non rechino pregiudizio ad alcuno e risponde dei danni da queste cagionati alle porzioni di proprietà esclusiva dei condomini.

x Andrea Salentino

La proprietaria dice che avrebbe dovuto il Comune sistemare gli scarichi e non l'ha fatto. Ha invitato mio figlio ad andarsene . . . Sì, ora che si trova senza auto che gli serve per andare a lavorare (20 km), non ha i soldi per acquistarne un'altra e dovrebbe anche accollarsi il costo di un trasloco. Ma dico io c'è un po' di giustizia a questo mondo! Cosa deve fare prendersi un avvocato e così ... giù spese ancora !

Purtroppo come dice lei prendersi un avvocato comporta altre spese, la proprietaria accolla il problema al comune secondo il suo opinabile parere ma potrebbe anche essere un difetto del condominio ed esserne responsabile il medesimo.

E' difficile valutare la situazione senza conoscerla in prima persona.

Vai in Comune, Ufficio Tecnico, e chiedi se hanno istituito un fondo per il risarcimento dei danni da allagamenti.

Tieni però presente che in un garage (o box) ci dovrebbe stare solo l'auto e poco altro (vedi D.M. 1.2.1986), e quindi è probabile che l'eventuale risarcimento riguardi solo il veicolo.....

 

 

Ciao

Se la causa dell'allagamento dei box è assoggettabile a scarsa manutenzione o per insufficienza su eccezionali precipitazioni da parte del comune sui tombini di drenaggio delle acque piovane, richiedi i danni al comune e non al proprietario il quale ti aveva preventivamente informato dell'eventuale rischio.

Se la causa dell'allagamento è assoggettabile alla cattiva manutenzione delle griglie di confluenza delle acque del condominio, a quel punto ci sarebbe la possibilità di addebitarli al proprietario, ma se correttamente ti ha informato e tu hai deciso comunque di prendere in affitto il box, non so quanto la tua richiesta sia giustificata.

Le leggi ci sarebbero per tutelarti, ma ribadisco se si tratta di un errore assoggettabile al comune vada, ma al proprietario ??? Sarebbe stato meglio non rischiare e cercare casa più avanti non credi?

buongiorno

dal poco che sapevo, al massimo i danni, se mai riuscirà ad ottenerli, sarebbero solo per la macchina (unico scopo per cui è utilizzabile il garage), le restanti cose non possono essere risarcite, in quanto mai e poi mai avrebbero dovuto trovarsi nel garage.

c'è inoltre il fatto che era stato avvertito del fatto che l'area era alluvionabile e in Veneto era già successo un paio di anni fa, in particolare tra Vicenza e Padova, quindi c'erano già stati dei problemi....

rispondo a Seany: solo quel condominio è andato sotto acqua, il paese intero no. Quindi ritorno al fatto che in quel condominio l'acqua non drena e ci sono problemi

rispondo a Seany: solo quel condominio è andato sotto acqua, il paese intero no. Quindi ritorno al fatto che in quel condominio l'acqua non drena e ci sono problemi

Avevi scritto ".. c'è stata una forte alluvione...".

Dovete quindi risalire ai motivi dell'allagamento dei garage.

 

Ciao

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