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ivantanti

Frazionemento e revisione tabella millesimale

Buonasera a tutti,

un condomino ha frazionato un locale interrato che prima del frazionamento aveva due accessi, uno dall'area di manovra dei box interrati ed uno dal locale a piano terra dello stesso proprietario. Ora dopo il frazionamento il locale interrato è stato diviso in due, ad uno si accede dal locale al piano terra e all'altro dall'area di manovra dei box interrati.

La modifica della tabella millesimale "A" di proprietà non comporta modifiche ai millesimi degli altri condomini ma solo la divisione dei millesimi del locale unico tra i due frazionati.

La tabella millesimale "interrati box" invece, cambia radicalmente in quanto include solo il nuovo locale frazionato che ha l'accesso dai box e stralcia tutta la parte dell'altro locale al quale non si può più accedere dai box, con conseguente modifica dei millesimi di tutti gli altri condomini proprietari di box.

Le nuove tabelle proposte sono state fatte redigere a sue spese dal proprietario che ha frazionato.

1) Quale quorum deve ottenere in assemblea per modificare la tabella "interrati box"? il locale prima del frazionamento era di 100mq ora quello con accesso dai box è di 30mq quindi si è ridotto di più di 1/5.

2) Partecipano alla votazione solo i proprietari interessati dalla tabella "interrati box" o tutti quelli della tabella "A"?

3) nella convocazione all'assemblea devo allegare la nuova tabella proposta così che gli altri condomini possano studiarla?

 

Grazie

Visto che le altre u.i. non hanno subito modifiche nei mlm, per la votazione di approvazione avranno diritto di voto solamente gli interessati ai box interrati, il quorum è quello del 2°c. art. 1136 cc > teste presenti e favorevoli rappresentanti la metà del valore della somma dei mlm dei box interrati.

Visto che le altre u.i. non hanno subito modifiche nei mlm, per la votazione di approvazione avranno diritto di voto solamente gli interessati ai box interrati, il quorum è quello del 2°c. art. 1136 cc > teste presenti e favorevoli rappresentanti la metà del valore della somma dei mlm dei box interrati.

Grazie della risposta.

i millesimi della vecchia tabella interrati o di quella nuova proposta?

allego la tabella alla convocazione dell'assemblea?

Grazie della risposta.

i millesimi della vecchia tabella interrati o di quella nuova proposta?

allego la tabella alla convocazione dell'assemblea?

Per l'approvazione direi di tenere conto dei millesimi della nuova tabella.

Si, sarebbe opportuno allegare la nuova tabella alla convocazione, così i condomini potranno esaminarla e farsi un'idea delle modifiche apportate.

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