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tosatto

Franchigia - ma il danno, essendo condominiale, la franchigia non doveva essere ripartita in base ai millesimi?

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Buondi...un quesito che probabilmente interessa a tanti. Ho avuto la rottura di un tubo condominiale che pero' passa nella mia proprieta, in una stanza. L'assicurazione ha rimborsato il danno, trattenendo la quota di franchigia, che cosi risulterebbe totalmente a mio carico. Faccio l'esempio Danno Euro 1000 - franchigia 300 - rimborso a me euro 700. Ma il danno, essendo condominiale, la franchigia non doveva essere ripartita in base ai millesimi? e quindi io rimetterci solo la mia parte..in base ai millesimi ?  Cioe' l'amministratore mette a costo i 300 euro a tutto il condominio (essendo appunto il danno condominiale) rimborsando a me la differenza che invece in questo modo ci rimetto totalmente. grazie

tosatto dice:

Buondi...un quesito che probabilmente interessa a tanti. Ho avuto la rottura di un tubo condominiale che pero' passa nella mia proprieta, in una stanza. L'assicurazione ha rimborsato il danno, trattenendo la quota di franchigia, che cosi risulterebbe totalmente a mio carico. Faccio l'esempio Danno Euro 1000 - franchigia 300 - rimborso a me euro 700. Ma il danno, essendo condominiale, la franchigia non doveva essere ripartita in base ai millesimi? e quindi io rimetterci solo la mia parte..in base ai millesimi ?  Cioe' l'amministratore mette a costo i 300 euro a tutto il condominio (essendo appunto il danno condominiale) rimborsando a me la differenza che invece in questo modo ci rimetto totalmente. grazie

Se dal condominio  hai subito un danno di 1.000 euro, tu  hai diritto al risarcimento di 1.000 euro.

Se l'assicurazione ha rimborsato solo 700 euro tu devi avere gli altri 300 euro dal condominio e devi partecipare anche tu a quei 300 euro ma solo per millesimi di proprietà.

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grazie...il danno e' stato cmq analizzato dal perito della stessa assicurazione. Questo e' sufficente vero ? Inoltre, quel tubo rotto..si e' nuovamente rotto, (dopo l'intervento dell'idraulico e del muratore per chiudere il buco nel muro) ma questa volta l'assicurazione, essendo il danno minore della franchigia, non riconosce nulla.questa seconda volta e' intervenuto l'idraulico, ma il muratore l'ho fatto da me, per non pesare sul condominio (un po di cemento e di stucco) Io ho sempre diritto all'ammontare della franchigia meno i miei millesimi vero ? grazie ancora Leonardo...

tosatto dice:

grazie...il danno e' stato cmq analizzato dal perito della stessa assicurazione. Questo e' sufficente vero ? Inoltre, quel tubo rotto..si e' nuovamente rotto, (dopo l'intervento dell'idraulico e del muratore per chiudere il buco nel muro) ma questa volta l'assicurazione, essendo il danno minore della franchigia, non riconosce nulla.questa seconda volta e' intervenuto l'idraulico, ma il muratore l'ho fatto da me, per non pesare sul condominio (un po di cemento e di stucco) Io ho sempre diritto all'ammontare della franchigia meno i miei millesimi vero ? grazie ancora Leonardo...

Si, tu sei il danneggiato ed hai sempre diritto all'intero ammontare del danno (ao quale parteciperai anche tu pro/quota).

Il fatto che ci sia l'assicurazione serve a sostituirsi o a diminuire la spesa del condominio ma l'assicurazione non è neanche obbligatoria per cui se non ci fosse l'assicurazione, al condominio toccherebbe comunque rimborsare l'intero danno

ciao  

 

Ma il tubo che si è rotto che funzione ha ?    serve al condominio o alla tua proprietà ?    o a quella di un singolo condomino ?

E' fondamentale per capire a chi compete la franchigia.

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