#1 Inviato 31 Luglio, 2016 Dovrei convocare un’assemblea straordinaria perché richiesta da alcuni condomini e l’amministratore non se ne fa carico, a parte il quorum partecipativo alla suddetta, volevo gentilmente chiederVi se la lettera indirizzata ai singoli proprietari e comproprietari sia così fatta correttamente. Essendo una prima volta nell'esecuzione del tale atto,vorrei che codesta comunicazione ma sopratutto il verbale possa risultare chiaro e inequivocabile, da ridurre al minimo eventuali fraintendimenti,offrendo la migliore ricostruzione dei fatti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione. Eventualmente riferirmi nel qualcaso qualche condomino non volesse ricevere l'avviso di comunicazione, cosa succederebbe? Che prove ho per averglielo proposto? Grazie ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Convocazione dell'assemblea su richiesta dei condomini ex art. 66 disp. att. c.c. Condominio “I Giovani” Viale xxxxxx xxxxx xxxxxxxx Egregi Signori Condomini Loro sedi Raccomandata a mano CONVOCAZIONE DELL'ASSEMBLEA Su richiesta dei sigg. Condomini giusta lettera raccomandata A.R. dd……che si allega alla presente, i signori condomini sono convocati in assemblea straordinaria del condominio in epigrafe, in prima convocazione per il giorno ...., del mese ...., alle ore ...., presso l'abitazione del condomino signor .... (scala ...., piano ...., interno ....) ed, eventualmente, in seconda convocazione per il giorno ...., alle ore ...., nello stesso luogo, per discutere e deliberare sul seguente Ordine del giorno: 1) Delibera sullo spostamento inizio lavori, con conseguente revisione delle scadenze e rateazione. 2) Varie ed eventuali Distinti saluti Condomino xxxx xxxxxxx ---------------------------------Condominio “I Giovani”----------------------------- Il sottoscritto ………………………delega il sig……………….. a rappresentarLo nell’assemblea dd…../…/… o …./…/… ratificando fin d’ora ogni Sua decisione. Data………. Firma…………
#2 Inviato 31 Luglio, 2016 la convocazione e' fatta dall'amministratore o in caso di non convocazione entro i 10 giorni dai condomini richiedenti l'assemblea . mi sembra che tu non sei nessuno dei due soggetti -(non sei amministratore ,non sei "almeno due condomini che rappresentano 1/6 del valore )
#4 Inviato 31 Luglio, 2016 la convocazione la fanno i condomini e non uno dei condomini .Art. 66 L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione. i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione."
#6 Inviato 31 Luglio, 2016 Dalla lettera di convocazione non mi sembra che il soggetto che convoca siano i condomini ma un unico condomino .
#7 Inviato 31 Luglio, 2016 SI Beppe come dovrebbe apparire la firma della lettera di convocazione firmata da più condomini? Pur avendo detto Convocazione dell'assemblea su richiesta dei condomini ex art. 66 disp. att. c.c.
#8 Inviato 31 Luglio, 2016 La convocazione la devono fare tutti coloro che hanno fatto richiesta ai sensi dell'art 66 . Quindi si userà ' la forma " Noi sottoscritti condomini Tizio , Caio etc convochiamo etc etc "
#9 Inviato 31 Luglio, 2016 Grazie intanto per la info e poi eventualmente riferirmi nel qualcaso qualche condomino non volesse ricevere l'avviso di comunicazione, cosa succederebbe? Che prove ho per averglielo proposto? Grazie
#11 Inviato 31 Luglio, 2016 Prova a vedere questa convocazione come inizia e dimmi chi la deve firmare: Convocazione dell'assemblea su richiesta dei condomini ex art. 66 disp. att. c.c. Condominio “I Giovani” Viale xxxxxx xxxxx xxxxxxxx Egregi Signori Condomini Loro sedi Raccomandata a mano CONVOCAZIONE DELL'ASSEMBLEA Su richiesta dei sigg. Condomini giusta lettera raccomandata A.R. dd……che si allega alla presente, i signori condomini sono convocati in assemblea straordinaria del condominio in epigrafe, in prima convocazione per il giorno ...., del mese ...., alle ore ...., presso l'abitazione del condomino signor .... (scala ...., piano ...., interno ....) ed, eventualmente, in seconda convocazione per il giorno ...., alle ore ...., nello stesso luogo, per discutere e deliberare sul seguente Ordine del giorno: 1) Delibera sullo spostamento inizio lavori, con conseguente revisione delle scadenze e rateazione. 2) Varie ed eventuali Distinti saluti Condomino xxxx xxxxxxx ---------------------------------Condominio “I Giovani”----------------------------- Il sottoscritto ………………………delega il sig……………….. a rappresentarLo nell’assemblea dd…../…/… o …./…/…
#12 Inviato 31 Luglio, 2016 Dovrei convocare un’assemblea straordinaria è una prima volta come comunicazione.Per poter ridurre al minimo eventuali fraintendimenti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione, vorrei a nome dei condomini richiedere quindi una assemblea straordinaria dopodiché se l’amministratore non se ne fa carico, a parte quello che sarà il quorum partecipativo, volevo gentilmente chiedere se la lettera indirizzata ai singoli proprietari/comproprietari sia stata fatta bene così come decritto a seguire. Grazie Convocazione dell'assemblea su richiesta dei condomini ex art. 66 disp. att. c.c. Condominio “I Giovani” Viale Quintino Sella 84/86 36100 Vicenza Egregi Signori Condomini Loro sedi Raccomandata a mano CONVOCAZIONE DELL'ASSEMBLEA Su richiesta dei sigg. Condomini giusta lettera raccomandata A.R. dd……che si allega alla presente, i signori condomini sono convocati in assemblea straordinaria del condominio in epigrafe, in prima convocazione per il giorno ...., del mese ...., alle ore ...., presso l'abitazione del condomino signor .... (scala ...., piano ...., interno ....) ed, eventualmente, in seconda convocazione per il giorno ...., alle ore ...., nello stesso luogo, per discutere e deliberare sul seguente Ordine del giorno: 1) Delibera sullo spostamento inizio lavori, con conseguente revisione del riparto con scadenze e rateazione. 2) Varie ed eventuali Distinti saluti ---------------------------------Condominio “I Giovani”----------------------------- Il sottoscritto ………………………delega il sig……………….. a rappresentarLo nell’assemblea dd…../…/… o …./…/… ratificando fin d’ora ogni Sua decisione. Data………. Firma…………
#13 Inviato 31 Luglio, 2016 Non sei tu che convochi ,ma dovete essere voi a convocare .ovvero non e' un soggetto che convoca ma sono due o piu' soggetti Quindi la convocazione devono farla i condomini e non uno dei condomini su richiesta Noi sottoscritti Tizio ,Caio , Sempronio, Mevio,Filano e Calpurnio convochiamo ai sensi dell'art 66 disp. att. c.c. etc etc Firmato Caio Tizio Sempronio Mevio Filano Calpurnio
#14 Inviato 31 Luglio, 2016 Come ti ha detto Peppe la lettera di convocazione deve essere firmata da tutti i condomini che avevano richiesto all'amministratore l'assemblea straordinaria, e non convocata nel tempo dei 10 giorni previsti, inoltre l'OdG non può contenere punti che non erano stati richiesti all'amministratore, questa convocazione deve essere inviata con lettera raccomandata, o con Fax, o con Pec o consegnata a mano con firma per ricevuta. Perciò in calce alla convocazione devono esserci tutte le firme dei richiedenti: Data………. Firma………… condomino Pinco Pallino Firma………… condomino Caio Sempronio Firma………… condomino .....
#15 Inviato 31 Luglio, 2016 ...ma allora alla lettera che consegnerei per la convocazione a ciascun condomino(sperando di trovarli), in calce dovrebbero firmare quanti avrebbero richiesto per tale convocazione il cui atto è allegato con lettera raccomandata A.R. Quanti ne occorrerebbero se adesso è tempo di ferie?
#16 Inviato 31 Luglio, 2016 Quanti ne occorrerebbero se adesso è tempo di ferie?Tutti quelli che hanno firmato la richiesta all'amministratoreOvvero se firmi solo tu, potrebbe andare anche bene, però se c'è una impugnazione, l'irregolarità probabilmente farà in modo da invalidare la convocazione e le relative delibere
#17 Inviato 31 Luglio, 2016 ...ma se questo è un periodo che difficilmente si possono trovare i condomini, almeno quelli che hanno firrmato per la richiesta all'amministratore di una convocazione straordinaria d'assemblea,per essere quel minimo legale la convocazione,quanti di quel gruppo posso ritrovarli per mettere il loro benestare in calce?
#18 Inviato 31 Luglio, 2016 ...ma se questo è un periodo che difficilmente si possono trovare i condomini, almeno quelli che hanno firrmato per la richiesta all'amministratore di una convocazione straordinaria d'assemblea,per essere quel minimo legale la convocazione,quanti di"quei"posso ritrovarli con il benestare in calce?Ti ho già detto, devono firmare tutti i promotori richiedenti, altrimenti in caso di contestazione, probabilmente tutto potrebbe essere invalidato.
#19 Inviato 31 Luglio, 2016 ...poi come avrai visto ho indicato il luogo dove eventualmente svolgere l'Assemblea. L'appartamento di questo tizio si è scelto per facilitare alcuni che non stanno bene di salute. Volevo sapere anche se debbano passare 10gg.Ovvero se fossero di più, si perde la possibilità di convocarla?
#20 Inviato 31 Luglio, 2016 ...poi come avrai visto ho indicato il luogo dove eventualmente svolgere l'Assemblea. L'appartamento di questo tizio si è scelto per facilitare alcuni che non stanno bene di salute. Volevo sapere anche se debbano passare 10gg.Ovvero se fossero di più, si perde la possibilità di convocarla?No non si perde il diritto di convocarla, nessuna norma di legge precisa un tempo massimo dopo i 10 giorni, logicamente non devono passare anni
#21 Inviato 31 Luglio, 2016 Tullio,hai potuto sbirciare la convocazione redatta da me? Se trovassi lacune non aspettare a dirmelo perchè come anche il verbale poi,deve risultare chiaro e inequivocabile, da ridurre al minimo eventuali fraintendimenti,offrendo la migliore ricostruzione dei fatti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione.Grazie
#22 Inviato 31 Luglio, 2016 ...poi come avrai visto ho indicato il luogo dove eventualmente svolgere l'Assemblea. L'appartamento di questo tizio si è scelto per facilitare alcuni che non stanno bene di salute. Volevo sapere anche se debbano passare 10gg.Ovvero se fossero di più, si perde la possibilità di convocarla? Certo che devono passare piu' di 10 giorni .
#23 Inviato 31 Luglio, 2016 Tullio,hai potuto sbirciare la convocazione redatta da me? Se trovassi lacune non aspettare a dirmelo perchè come anche il verbale poi,deve risultare chiaro e inequivocabile, da ridurre al minimo eventuali fraintendimenti,offrendo la migliore ricostruzione dei fatti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione.GrazieL'invito all'assemblea l'ho già letta e se c'era qualche cosa che non andava lo dicevo subito, quando indichi la 1° e la 2° convocazione almeno un giorno dopo e non oltre il 10° dalla 1°, gli orari, il luogo, e gli argomenti, non manca nulla, ma devono esserci tutte le firme dei richiedenti.
#24 Inviato 31 Luglio, 2016 No non si perde il diritto di convocarla, nessuna norma di legge precisa un tempo massimo dopo i 10 giorni, logicamente non devono passare anni Hai potuto sbirciare la convocazione redatta da me? Se trovassi lacune non aspettare a dirmelo perchè come anche il verbale poi,deve risultare chiaro e inequivocabile, da ridurre al minimo eventuali fraintendimenti,offrendo la migliore ricostruzione dei fatti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione.Grazie
#25 Inviato 31 Luglio, 2016 Hai potuto sbirciare la convocazione redatta da me? Se trovassi lacune non aspettare a dirmelo perchè come anche il verbale poi,deve risultare chiaro e inequivocabile, da ridurre al minimo eventuali fraintendimenti,offrendo la migliore ricostruzione dei fatti anche in prospettiva di un’eventuale impugnazione.GrazieVedi post #23 ti ho già risposto.
