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Caserta-78

Formula per bilancio condominiale in pareggio.

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Salve a tutti,

Volevo una conferma da voi esperti sulla formula per la verifica di un bilancio corretto in un condominio.

Spese da pagare = cassa + morosità da incassare

Questa deriva da questi passaggi:

Spese = Incassi

essendo che...

Spese = spese da pagare + spese pagate

Incassi = versamenti + morosità

Sostituendo..

Spese da pagare + spese pagate = versamenti + morosità

Essendo che ...

versamenti= spese pagate + cassa sostituendo

Spese da pagare + spese pagate = spese pagate + cassa + morosità

Cancellando spese pagate dall' equazione

Spese da pagare= cassa + morosità

 

Se questa equazione è soddisfatta allora non ci sono ammanchi....

Basta chiedere all'amministratore tutti i creditori fornitori del condominio o anche condomini a credito, quanto si ha in cassa e quali gli importi dei condomini morosi e verificare.

Giusto?

 

Grazie

Modificato da Caserta-78
Caserta-78 dice:

Salve a tutti,

Volevo una conferma da voi esperti sulla formula per la verifica di un bilancio corretto in un condominio.

Spese da pagare = cassa + morosità da incassare

Questa deriva da questi passaggi:

Spese = Incassi

essendo che...

Spese = spese da pagare + spese pagate

Incassi = versamenti + morosità

Sostituendo..

Spese da pagare + spese pagate = versamenti + morosità

Essendo che ...

versamenti= spese pagate + cassa sostituendo

Spese da pagare + spese pagate = spese pagate + cassa + morosità

Cancellando spese pagate dall' equazione

Spese da pagare= cassa + morosità

 

Se questa equazione è soddisfatta allora non ci sono ammanchi....

Basta chiedere all'amministratore tutti i creditori fornitori del condominio o anche condomini a credito, quanto si ha in cassa e quali gli importi dei condomini morosi e verificare.

Giusto?

 

Grazie

Utilizzando il documento " situazione contabile " ( comprensivo di conto economico e situazione patrimoniale) è più facile verificare la correttezza di una gestione contabile condominiale. 

 

 

Caserta-78 dice:

... Se questa equazione è soddisfatta allora non ci sono ammanchi....

Esattamente.

Se non ci sono condòmini creditori e le spese da pagare sono solo verso terzi, la situazione patrimoniale sarà così:

ATTIVITA'                                                                  PASSIVITA'

- Liquidità di cassa (c/c + cassa contanti)                Spese da pagare a terzi

- Morosità da incassare

 

Il totale ATTIVITA' pareggerà con il totale PASSIVITA'

 

Caserta-78 dice:

Basta chiedere all'amministratore tutti i creditori fornitori del condominio o anche condomini a credito, quanto si ha in cassa e quali gli importi dei condomini morosi e verificare.

Giusto?

Giustissimo.

L’eguaglianza Spese da pagare = cassa+morosità sintetizza analiticamente la situazione patrimoniale (quella pubblicata da Leonardo 53) ottenuta a partire da una contabilità tenuta per competenza, in assenza di gestioni pregresse e nel caso particolare di Spese = Incassi ovvero di eguaglianza fra spese e quote condominiali preventivate, e nella ipotesi di una somma depositata nella cassa condominiale quale differenza fra gli Incassi (quote condominiali riscosse) e le Spese (spese pagate).

Nell’esempio proposto, nell’attivo della situazione patrimoniale le morosità corrispondono ai crediti verso condomini per quote condominiali previste e non pagate (maturate per competenza nel corso della gestione), la liquidità di cassa alla differenza fra le quote incassate e le spese sostenute (per l’ipotesi fatta) mentre nel passivo le spese da pagare corrispondono ai debiti verso terzi delle gestione corrente.

 

Pertanto le tue conclusioni sono corrette nei limiti delle ipotesi da te fatte.

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