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ginarami

Fine contratto locazione

Salve, ho dato disdetta per il contratto di locazione con 18 giorni di ritardo: la data proposta come uscita dall'appartamento sarà il 31 Marzo, ma in realtà la raccomandata a/r è stata spedita il 18 Ottobre. Per cui, ai sensi della legge non ho rispettato appieno i 6 mesi previsti di preavviso.

 

Il locatore può: chiedere il pagamento dei primi 18 giorni di Aprile?

Oppure può chiedere il pagamento di tutto il mese Aprile?

 

Non ho trovato nessun riferimento al fatto che si parli sempre di mesi interi, per cui non ho idea di quale possa essere la risposta.

 

Vi ringrazio in anticipo

Saluti

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Il contratto decorre dal 1° del mese?

A parer mio se hai spedito la racc. in Ottobre i 6 mesi di preavviso sono Nov/Dic/Genn/Febb/Marzo/Aprile quindi l'uscita sarebbe al 31 Aprile.

Ma se avvisi subito il locatore che puoi lasciare l'immobile già a fine marzo magari accetta di venirti incontro e chiudere a quella data.

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Grazie per il tuo intervento Cami, il locatore è avvisato e la risposta è: se riesco a riaffittare per il 1 Aprile va bene, altrimenti paghi 18 giorni. Il fatto è che leggendo il vostro forum e tutte le casistiche ho imparato che "dire" una cosa al telefono è una cosa, ma alla fine quello che conta è la legge. E non mi vorrei trovare con la fatica di fare traslocchi, imbiancare e sistemare tutto a regola d'arte per poi sentirmi dire che devo ancora un mese intero. A quel punto anche io mi organizzo per fare tutto con un mese in più di tempo.. che non è poco!

 

Esiste qualche riferimento ad una legge che specifica quanto hai detto?

mercì!

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La locazione è mensile pertanto il preavviso si misura a unità intere mensili, non so darti riferimenti legislativi, una volta un avvocato mi ha passato degli stralci del c.c. da cui si evinceva ciò ma ho perso i riferimenti e ti dirò che non mi convincevano neanche del del tutto..

Comunque il dubbio resta tra il 18 Aprile e il 31 Aprile, quindi secondo me non ha tanto senso che ti rompi la testa x 13 giorni di differenza, anche perchè da quanto dici il tuo locatore ti chiede solo fino al 18.

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concordo con te Cami, è solo che quando mi trovo a parlare preferisco sempre farlo con il cervello acceso, in questo caso con un riferimento in mano, e non per sentito dire.

Ad ogni modo, come hai riassunto tu, non c'è tanto da rompersi la testa.

Grazie mille per il tuo intervento.

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