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Antonio Pompei

Esonero spese condominiali.

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Buonasera, abbiamo un regolamento condominiale di tipo contrattuale,essendo stato approvato all'unanimità. In un articolo stabilisce che non si può essere esonerati dal pagamento delle spese su parti comuni. A detta di altri,quanto previsto nell'articolo successivo, esonera per il mancato uso.Vi è stata una delibera in cui si esonera un condomino da queste spese.Ad oggi il condomino, facendo leva su tale delibera,non vuole pagare,e l'amministratore lo esclude da tali spese.

Chi ha ragione?

Allego:verbale assemblea  e articoli regolamento condominiale. 

Antonio Pompei dice:

Buonasera, abbiamo un regolamento condominiale di tipo contrattuale,essendo stato approvato all'unanimità. In un articolo stabilisce che non si può essere esonerati dal pagamento delle spese su parti comuni. A detta di altri,quanto previsto nell'articolo successivo, esonera per il mancato uso.Vi è stata una delibera in cui si esonera un condomino da queste spese.Ad oggi il condomino, facendo leva su tale delibera,non vuole pagare,e l'amministratore lo esclude da tali spese.

Chi ha ragione?

Allego:verbale assemblea  e articoli regolamento condominiale. 

Non è che si legga bene, comunque una eventuale esenzione parziale o totale dalle spese condominiali deve essere approvata all'unanimità (1000/1000) e non come si legge dal verbale postato 15.12.14' con 799/1000

Antonio Pompei dice:

Vi è stata una delibera in cui si esonera un condomino da queste spese.Ad oggi il condomino, facendo leva su tale delibera,non vuole pagare,e l'amministratore lo esclude da tali spese.

la delibera è nulla, perchè tutti i condomini devono partecipare alle spese. 

 

art. 1118 c.c.

Il condomino non può rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.
Il condomino non può sottrarsi all'obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d'uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.
 

 

P,S. dove è scritta questa cosa:

A detta di altri,quanto previsto nell'articolo successivo, esonera per il mancato uso.Vi è stata una delibera in cui si esonera un condomino da queste spese.Ad oggi il condomino, facendo leva su tale delibera,non vuole pagare,e l'amministratore lo esclude da tali spese.

Nel consuntivo il condomino è stato esonerato, e gli altri condomini, gli danno ragione per quanto scritto nel regolamento  perché non se ne serve.

Antonio Pompei dice:

quanto scritto nel regolamento  perché non se ne serve.

mi scrivi p.f.  la frase del regolamento che stabilisce ciò.

Antonio Pompei dice:

Il primo allegato 

ll primo allagato dice 799/1000 e non vale come unanimità, unanimità è 1000/1000

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