Vai al contenuto
Prezzemola80

Dubbio gestione Supercondominio ...

Buonasera a tutti voi professionisti.

Scusate,ma ho un dubbio...il condominio di una mia amica è nato così:

palazzina A scala 1-2-3

palazzina B scala 4-5

Lei ha 2 regolamenti..per la sua palazzina (B) con i suoi millesimi di proprietà ecc... e quella del Supercondominio con quindi i millesimi relativi il Super in quanto le due palazzine hanno servizi in comune come il giardinaggio,le pulizie ecc...

Avevano 3 codici fiscali...

Questa mi sembrava una situazione chiara e pulita,poi mi ha detto che i condòmini hanno deciso di far gestire all'amministratore solo il Supercondominio e di utlizzare solo 1 codice fiscale,quello del super e quindi,da due anni a questa parte,il rendiconto e le assemblee vengono redatti come Supercondominio e quindi come calcolo nella presenza all'assemblea, vengono usati i mm di proprietà del Super.

Esiste nel rendiconto,tra le varie tabelle millesimali,quella di proprietà e generale del super e quella di proprietà e generale della singola scala...

Ma è corretto?

Siccome è una materia che mi affascina e vorrei amministrare,(ho frequentato il corso e cerco di tenermi aggiornata perchè è il mestiere che voglio fare) vi chiedo questo perchè io non sono molto convinta di questa cosa...e stavo pensando di propormi...e siccome a me piace fare le cose corrette...ho questo dubbio...

Quindi lei abita in un supercondominio, amministrato da un amministratore che dovrebbe intanto nominarne i rapprsentanti?

(totale proprietari super 63)

E se bisogna intervenire solo sulla scala 4 della palazzina B?

Non era più corretta la gestione separata? E visto che ormai la situazione attuale è questa...cosa si fa?

Si possono convocare solo i proprietari della palazzina B intervenendo sui mm di prop della scala per suddivisione e presenza in assemblea?

...scusate la ripetizione...ma...è corretto?

E per essere arrivati a questa decisione...doveva esserci l'unanimità,giusto?..immagino esista una delibera..

 

Vi ringrazio anticipatamente e vi auguro una buona serata.🙂

Buonasera a tutti voi professionisti.

Scusate,ma ho un dubbio...il condominio di una mia amica è nato così:

palazzina A scala 1-2-3

palazzina B scala 4-5

Lei ha 2 regolamenti..per la sua palazzina (B) con i suoi millesimi di proprietà ecc... e quella del Supercondominio con quindi i millesimi relativi il Super in quanto le due palazzine hanno servizi in comune come il giardinaggio,le pulizie ecc...

Avevano 3 codici fiscali...

Questa mi sembrava una situazione chiara e pulita,poi mi ha detto che i condòmini hanno deciso di far gestire all'amministratore solo il Supercondominio e di utlizzare solo 1 codice fiscale,quello del super e quindi,da due anni a questa parte,il rendiconto e le assemblee vengono redatti come Supercondominio e quindi come calcolo nella presenza all'assemblea, vengono usati i mm di proprietà del Super.

Esiste nel rendiconto,tra le varie tabelle millesimali,quella di proprietà e generale del super e quella di proprietà e generale della singola scala...

Ma è corretto?

Siccome è una materia che mi affascina e vorrei amministrare,(ho frequentato il corso e cerco di tenermi aggiornata perchè è il mestiere che voglio fare) vi chiedo questo perchè io non sono molto convinta di questa cosa...e stavo pensando di propormi...e siccome a me piace fare le cose corrette...ho questo dubbio...

Quindi lei abita in un supercondominio, amministrato da un amministratore che dovrebbe intanto nominarne i rapprsentanti?

(totale proprietari super 63)

E se bisogna intervenire solo sulla scala 4 della palazzina B?

Non era più corretta la gestione separata? E visto che ormai la situazione attuale è questa...cosa si fa?

Si possono convocare solo i proprietari della palazzina B intervenendo sui mm di prop della scala per suddivisione e presenza in assemblea?

...scusate la ripetizione...ma...è corretto?

E per essere arrivati a questa decisione...doveva esserci l'unanimità,giusto?..immagino esista una delibera..

 

Vi ringrazio anticipatamente e vi auguro una buona serata.🙂

×