#1 Inviato 5 Luglio, 2022 In un Contratto di Locazione Commerciale 6+6 il contratto in pratica si rinnova all'infinito ogni 6 anni (ovviamente salvo disdette etc) oppure c'è una naturale scadenza dopo 12 anni/18 anni ? Grazie in anticipo
#3 Inviato 5 Luglio, 2022 camillo50 dice: Ciao Si rinnova per un periodo di 6 anni, salvo disdetta.⁹ Sicuro che si rinnovi solo 1 volta per 6 anni ? Ho fatto ricerche e non c'è molta chiarezza sull'argomento, c'è chi dice che si rinnova all'infinito e chi dice che si rinnova 2 volte con una prima scadenza/rinnovo dopo 6 anni e una seconda scadenza/rinnovo dopo 12 anni, ciascuna delle 2 regolamentate in modo diverso, per un totale del contratto di 18 anni. Modificato 5 Luglio, 2022 da giovinco
#4 Inviato 5 Luglio, 2022 Nessuno ha scritto che si rinnovi per solo 1 volta. Salvo disdetta, il contratto sipuò rinnovare più volte per un periodo di 6 anni fino al compimento del trentesimo anno locatizio. Oltrepassato il limie di 30 anni il contratto non è più prorogabile (art. 1573 c.c.), ma ne va stipulato un altro nuovo. 2
#5 Inviato 5 Luglio, 2022 giovinco dice: Sicuro che si rinnovi solo 1 volta per 6 anni ? ciao @albano59 ti ha correttamente risposto. Potrebbe anche essere che nel tuo contratto è stata stipulata e definita la durata massima che prevede la riconsegna alla scadenza del secondo periodo. 1
#6 Inviato 6 Luglio, 2022 albano59 dice: Nessuno ha scritto che si rinnovi per solo 1 volta. Salvo disdetta, il contratto sipuò rinnovare più volte per un periodo di 6 anni fino al compimento del trentesimo anno locatizio. Oltrepassato il limie di 30 anni il contratto non è più prorogabile (art. 1573 c.c.), ma ne va stipulato un altro nuovo. Grazie, ho chiesto una precisazione proprio perchè in queste cose la chiarezza e i dettagli sono importanti, ora è chiaro camillo50 dice: ciao @albano59 ti ha correttamente risposto. Potrebbe anche essere che nel tuo contratto è stata stipulata e definita la durata massima che prevede la riconsegna alla scadenza del secondo periodo. Perfetto, ora è chiaro. Chiedevo per un contratto ancora da fare.
#7 Inviato 8 Luglio, 2022 Scusate ho un altro dubbio Se firmiamo il contratto in questi giorni ma poi il contratto parte il 15 di ottobre è tutto regolare e quindi si può andare a registrare il contratto entro 30 giorni dalla stipula oppure la data della firma e dell'inizio del contratto devono per forza essere vicine ? Grazie in anticipo
#8 Inviato 8 Luglio, 2022 Non necessarimente. Se firmate in questi giorni, la registrazione sarà da perfezionarsi entro 30 gg. data firma, mentre il contratto decorrerà dal 15 ottobre p.v.
