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Gaetano64

Doveri dell'amministratore inosservanza norme antincendio.

Buonasera, 2 mesi fa, andando presso il mio appartamento locato con nuovi eventuali conduttori, noto che il mio inquilino aveva liquidi infiammabili cartoni ecc ecc nei 2 box locati in gran quantità,l'ho avverto che anche contrattualmente si era impegnato ad osservare le nome antincendio che conosceva ma lui mi ci manda! quindi avverto l'amministratore che mi dice: che non è compito suo intervenire , ed ad un mio sollecito dopo aver parlato con i vigili del fuoco telefonicamente mi dice che la responsabilità e tutta mia e mi manda A/r dove mi intima di liberare il box locato, gli faccio notare che rischierei la denuncia da parte del conduttore ma lui si disinteressa. E' corretto ciò che sostiene l'amministratore? non ha davvero obblighi?

Grazie per le cortese risposte fin da ora.

Gaetano

Buonasera, 2 mesi fa, andando presso il mio appartamento locato con nuovi eventuali conduttori, noto che il mio inquilino aveva liquidi infiammabili cartoni ecc ecc nei 2 box locati in gran quantità,l'ho avverto che anche contrattualmente si era impegnato ad osservare le nome antincendio che conosceva ma lui mi ci manda! quindi avverto l'amministratore che mi dice: che non è compito suo intervenire , ed ad un mio sollecito dopo aver parlato con i vigili del fuoco telefonicamente mi dice che la responsabilità e tutta mia e mi manda A/r dove mi intima di liberare il box locato, gli faccio notare che rischierei la denuncia da parte del conduttore ma lui si disinteressa. E' corretto ciò che sostiene l'amministratore? non ha davvero obblighi?

Grazie per le cortese risposte fin da ora.

Gaetano

Ciao Gaetano,

L'amministratore non ha potere nella proprietà privata. Tuttavia, se non sei tu che hai il potere di liberare il box, nemmeno tu potrai essere responsabile: fai anche tu una raccomandata all'inquilino in cui lo intimi di liberare il box, minacciando, se consentito dal contratto, anche la risoluzione del contratto stesso e facendo riferimento alle comunicazione che anche a te sono pervenute da amministratore/vigili...

scusami gaetano,

il tuo inquilino stocca in un tuo locale a lui locato dei liquindi infiammabili

 

l'amm.ore cosa vuoi che faccia?

 

purtroppo è compito tuo,

 

l'amminstratore ha potere sulla zone comuni, non su quelle private

 

ogni condomino puo' tenere in casa armi, alcol e bombe, son affari suoi

Il mio dubbio nasce dal fatto che i due amministratori sia della casa dove abito che quella in affitto ci hanno obbligato nei box, quindi privati a fare l'adeguamento antiincendio quindi i pareva essere normale che avessero responsabilità specifiche quanto meno a salvaguardia del condominio che verrebbe interessato dall'incendio ,poi mi chiedo: perché non riteneva di dover intervenire perché non era compito suo,ma poi si tutela con una A/r e contro di me che gliel'ho segnalato?

Il mio dubbio nasce dal fatto che i due amministratori sia della casa dove abito che quella in affitto ci hanno obbligato nei box, quindi privati a fare l'adeguamento antiincendio quindi i pareva essere normale che avessero responsabilità specifiche quanto meno a salvaguardia del condominio che verrebbe interessato dall'incendio ,poi mi chiedo: perché non riteneva di dover intervenire perché non era compito suo,ma poi si tutela con una A/r e contro di me che gliel'ho segnalato?

Beh forse avrebbe potuto richiamare sia te, sia l'inquilino (perchè se tutto è stato fatto in modo regolare sarà perfettamente a conoscenza della locazione)... da qui ad intervenire nelle parti private ce ne passa però... Io fossi in te, farei la stessa cosa con una racc a/r inviata sia all'inquilino sia all'amministratore.

Beh forse avrebbe potuto richiamare sia te, sia l'inquilino (perchè se tutto è stato fatto in modo regolare sarà perfettamente a conoscenza della locazione)... da qui ad intervenire nelle parti private ce ne passa però... Io fossi in te, farei la stessa cosa con una racc a/r inviata sia all'inquilino sia all'amministratore.

Lo sta facendo solo per verificare se l'adeguamento CPI sia servito a qualcosa; Prima o poi qualcuno deve fare la prova ..., la sta solo preparando 😂

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