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Aik

Divieto di pacheggio aree condominiali

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Ciao a tutti

vorrei sapere come comportarsi con questa norma condominiale: divieto di sosta nelle aree condominiali.

Questa però viene disattesa quasi tutti i giorni poichè ognuno nel condominio ha la sua vita ed i suoi problemi ( elettricista, parucchiere, idraulico, pittore, e poi anche parenti come figli,fratelli....); ed il singolo posto assegnato ("e regolamentare") non sempre è sufficiente.

In particolar modo c'è la famiglia di un condomino che puntualmente pone un'auto all'esterno dei posti assegnati e quindi diciamo in divieto di sosta tutti i giorni per problemi logistici loro. Personalmente non mi crea nessunissimo problema, finchè si lascia lo spazio affichè una ambulanza possa arrivare sotto i palazzi del condominio non vedo il problema.

C'è però un condomino che non lo vuole proprio vedere questa cosa non perde occasione per alzare la voce verso tutti e ripete sempre la stessa cosa alle riunioni di condominio; spostare vasi da una parte all'altra del condominio e apporre cartelli. Ma è normale?

 

Poichè la strada dove c'è il nostro condominio ha divieto di sosta per tutta la lunghezza, personalmente trovo logico parcheggiare nel parco nelle aree condominiali anche dove non andrebbe messa l'auto: se viene a trovarci qualcuno penso che si possa mettere, tanto è temporaneo.

 

Come dovrebbe funzionare nella normalità?

Aik dice:

Come dovrebbe funzionare nella normalità?

Nelle parti comuni del condominio è l'assemblea, con la maggioranza di almeno 500 millesimi, che regolamento l'uso degli spazi e può mettere anche delle sanzioni per le violazioni al regolamento.

Discutetene in assemblea e trovate la soluzione che vada bene alla maggioranza.

ciao, grazie per la risposta.

 

Quale possono essere delle soluzioni?

io trovo utile la possibilità di parcheggiare nel parco senza dare fastidio ad altri ( osruire passaggio ai garage o altro) anche se il regolamento prevedere il divieto

Aik dice:

Quale possono essere delle soluzioni?

La tua soluzione potrebbe essere possibile se accettata dall'assemblea perchè la norma regolamentare che ora prevede il divieto può essere modificata con la maggioranza di almeno 500 millesimi.

ma se il regolamento condominiale è già stato accettato al tempo, ed ora si vuole cambiare è possibile?

dando per esempio la possibilità di parcheggiare in specifiche aree senza dare intralcio

Modificato da Aik
Aik dice:

ma se il regolamento condominiale è già stato accettato al tempo, ed ora si vuole cambiare è possibile?

dando per esempio la possibilità di parcheggiare in specifiche aree senza dare intralcio

Si, anche se il regolamento è di natura contrattuale la clausola di parcheggio nel cortile comune è una clausola REGOLAMENTARE che non incide sui diritti individuali e che può essere modificata con la maggioranza degli intervenuti ed almeno 500 millesimi.

Modificato da Leonardo53
Aik dice:

dando per esempio la possibilità di parcheggiare in specifiche aree senza dare intralcio

è possibile, come dice @Leonardo53 .

 

magari fate un progetto per disegnare a terra gli stalli previsti per il parcheggio (lasciando così spazio alle manovre e alle emergenze) e deliberate che si può parcheggiare solo all'interno degli spazi previsti.

deliberate anche l'applicazione di sanzioni a chi non rispetta (o non fa rispettare ai parenti) questa nuova "ordinanza" 

Per regolare il posteggio e lasciare zone riservate all'ingresso di mezzi di soccorso (compreso eventuali spazi di manovra) si può semplicemente optare per il posizionamento di stalli che delimitano le zone riservate a tali mezzi, ed al contempo suddividere gli spazi residuali per il posteggio degli altri veicoli. Naturalmente questo implica l'assegnazione ad ogni proprietà del relativo posto auto con tracciamento a terra degli stalli, se necessario si può anche prevedere stallo/i per disabili. Si può altresi disciplinare anche spazi riservati ad eventuali visitatori, se disponibili all'interno del piazzale di proprietà  e volendo anche le sanzioni per eventuali violazioni come proposto in precedenti post. La decisione è comunque lasciata all'assemblea dei condomini con le maggioranze previste. 

ciao a tutti e grazie per la risposta

 

@paul_cayard quando parli di sanzioni, che tipo di sanzioni fai riferimento?

e chi devo poi effettivamente dare la sanzione al Tizo o a Caio?

 

Poichè gli spazi che si potrebbero creare non bastano per tutti ma vengono ad essere molto meno della metà dei condomini, come si potrebbe regolare il loro utilizzo?

Aik dice:

ciao a tutti e grazie per la risposta

 

@paul_cayard quando parli di sanzioni, che tipo di sanzioni fai riferimento?

e chi devo poi effettivamente dare la sanzione al Tizo o a Caio?

 

Poichè gli spazi che si potrebbero creare non bastano per tutti ma vengono ad essere molto meno della metà dei condomini, come si potrebbe regolare il loro utilizzo?

la sanzione innanzitutto deve essere prevista da quella nuova regolamentazione.

quando una infrazione è rilevata, in assemblea si delibererà l'approvazione del pagamento della sanzione e l'amministratore potrà richiederla.

 

potete decidere per una turnazione (mensile, trimestrale, annuale) e alle scadenze l'amministratore potrebbe informare i condomini del cambio del turno ...

oppure qualsiasi altra cosa che vi trovi d'accordo.

 

 

  • Mi piace 1

ciao Paul

ma come si fa a rilevare l'infrazione? una segnalazione del condomino di turno? o deve essere l'amministratore a rilevarla?

 

E' troppo avanti usare ad esempio una lavagna così uno può prenotare i posti?eheheh

Aik dice:

ma come si fa a rilevare l'infrazione? una segnalazione del condomino di turno? o deve essere l'amministratore a rilevarla?

qualsiasi condòmino può fare una bella fotografia e inviarla all'amministratore che la porterà in assemblea per deliberare se l'infrazione è sanzionabile (auto fuori dalle strisce che impedisce altre manovre, auto fuori turno, ...) ed eventualmente farla infliggere al trasgressore.

 

  • Mi piace 1
paul_cayard dice:

qualsiasi condòmino può fare una bella fotografia e inviarla all'amministratore

Sinceramente non lo trovo esatto come mezzo perchè la foto può essere di qualche giorno prima, può essere che il proprietario stava scricando la spesa ecc cioè si presta a manipolazioni.  Noi abbiamo previsto una ripresa video di ben 30 minuti senza interruzioni che riprendesse sia la targa che un codice creato da noi anche se nel forum mi è stato detto che abbiamo violato la privacy.  A noi però sta bene così e nessuno ha posto obiezzioni.

Modificato da Dino40
Dino40 dice:

Sinceramente non lo trovo esatto come mezzo perchè la foto può essere di qualche giorno prima, può essere che il proprietario stava scricando la spesa ecc cioè si presta a manipolazioni.  Noi abbiamo previsto una ripresa video di ben 30 minuti senza interruzioni che riprendesse sia la targa che un codice creato da noi anche se nel forum mi è stato detto che abbiamo violato la privacy.  A noi però sta bene così e nessuno ha posto obiezzioni.

Riprendere le targhe alle signore mentre scaricano la spesa non è proprio galante, specialmente se sono signore  già impegnate 🤔 ...  oltretutto con durata prefissata e magari con diverse angolazioni per cogliere ogni  virgola o curva ... attento che le signore non sempre gradiscono 😁

si ora che mi fai riflettere può essere che  possano avvenire manipolazioni.

La ripresa video la vedo troppo futurista per noi cmq è un'idea

SPL House dice:

Riprendere le targhe alle signore mentre scaricano la spesa non è proprio galante, specialmente se sono signore  già impegnate 🤔 ...  oltretutto con durata prefissata e magari con diverse angolazioni per cogliere ogni  virgola o curva ... attento che le signore non sempre gradiscono 😁

Forte l'ironia, ma..... non riprendiamo le signore mentre scaricano la spesa.

Aik dice:

si ora che mi fai riflettere può essere che  possano avvenire manipolazioni.

La ripresa video la vedo troppo futurista per noi cmq è un'idea

Con il telefonino. E' semplice da fare.

ciao a tutti ragazzi

rianimo questa discussione poichè nel frattempo non è successo nulla di risolutivo.

Però però, quella persona a cui facevo riferimento nel mio primo post, ha iniziato anche ad offendere le persone con epiteti meglio non ripetibili.

 

Forse avete ragione per quanto riguarda l'esistenza della norma sul non parcheggiare, ma quand capita che un condomino arrivi a tanto, si può pensare di denunciarlo?

alla fine si nota la diversa mentalità e modo di comportarsi ed esprimersi delle persone: qui si è passato un limite, oltre poi a disturbare la quiete del parco. Seppure si parcheggia l'auto nel parco fuori posto, bene o male non fa danno a nessuno in fin dei conti tranne a questa persona scurrile che alza la voce facilmente

Modificato da Aik
Aik dice:

quand capita che un condomino arrivi a tanto, si può pensare di denunciarlo?

 

Adire le vie legali per qualche insulto? 

🙄

Baccello dice:

Adire le vie legali per qualche insulto? 

🙄

un'ipotesi, ma qui per me  si travalica un limite: stare tranquillo in casa propria.

Alternative? subire prepotenza e chi fa il gradasso?

Ma il tuo regolamento contrattuale dice che c'è un divieto, è chi parcheggia dalla parte del torto...

Arielle dice:

Ma il tuo regolamento contrattuale dice che c'è un divieto, è chi parcheggia dalla parte del torto...

bene, precisato questo, la domanda è "e che sanzione esiste?"

Il fatto è che la violazione di norme del regolamento condominiale spesso nn ha sanzione, quindi chi è dalla parte del torto, non lo fai smettere... O lo si affronta duramente in assemblea e questo capisce, o che fai? nulla.  Si rileva a verbale che Tizio trasgredisce il regolamento e, se quel regolamento nessuna sanzione prevede, nessuna sanzione chi è in torto avrà.

 

Aik dice:

a iniziato anche ad offendere le persone con epiteti meglio non ripetibili.

 

ma quand capita che un condomino arrivi a tanto, si può pensare di denunciarlo?

quando e se commette un reato. 

L'insulto, cioè tecnicamente l'ingiuria, è depenalizzata. Quindi evitiamo proprio la denuncia.

La diffamazione resta reato ma è una cosa diversa dall'ingiuria ...

se poi il soggetto minaccia, allora avremo il reato di minacce

 

Sono tutti reati bagatellari, con poco interesse da parte dei CC di prendere queste denunce, perchè sono reatucoli e portano via un sacco di tempo ai carabinieri che invece lo potrebbero impiegare per indagini su fatti di reato piu' gravi.  In genere gli agenti sono pochi, purtroppo, hanno moltissimi accessi ogni giorno e quindi sarebbe il caso di fare denunce per fatti un po' piu' gravi che il vicino maleducato.. Poi naturalmente ognuno deve fare le sue valutazioni.

 

Occhio, nel denunciare, a non rischiare l'archiviazione, che potrebbe fondare una controquerela (da parte del vicino maleducato) a te per calunnia.

  • Mi piace 1

ciao ragazzi,

il fatto è che la strada che porta al nostro condominio è tutta divieto di sosta, come si fa se arriva un parente per un compleanno o per una festività, un operaio come l' idraulico.....? mica si può stare con il cronometro alla mano e poter dire: "questo è stato mezz'ora non può stare sostata qui l'auto"

 

Abbimo spazio fossilizzarci sulla norma, sarebbe solo uno spreco di spazio e disaggi per chi riceve visite "di necessità o di normale socialità"

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