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RobertoF

Divieto di installare tende da sole su balcone aggettante

Il divieto di montare una tenda da sole su balcone aggettante di altro condomino deve essere motivata da ragioni di qualche natura o può essere imposto anche solo per "dispetto"?

C'è modo di poter comunque installare una tenda visto che tutti gli altri condomini ne hanno una?

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Il divieto di montare una tenda da sole su balcone aggettante di altro condomino deve essere motivata da ragioni di qualche natura o può essere imposto anche solo per "dispetto"?

C'è modo di poter comunque installare una tenda visto che tutti gli altri condomini ne hanno una?

Non è un dispetto far valere il proprio diritto, infatti il balcone aggettate è privato, ovvero di proprietà di chi lo calpesta, eccetto piccoli particolari, perciò il condomino sottostante non può agganciare delle tende se non con il consenso del proprietario del balcone;

 

La corte, con sentenza del 17 luglio 2007, n. 15913, ha precisato che l'art. 1125 c.c. non può trovare applicazione nel caso dei balconi "aggettanti", i quali sporgendo dalla facciata dell'edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono; e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno, né di necessaria copertura dell'edificio (come, viceversa, accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell’edificio), non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani; ma rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.

Ne consegue che il proprietario dell’appartamento sito al piano inferiore, non può agganciare le tende alla soletta del balcone "aggettante" sovrastante, se non con il consenso del proprietario dell'appartamento sovrastante. Cass. civile, Sez. II, 17 luglio 2007, n. 15913)

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Ringrazio Tullio Ts.

Sempre in materia di balcone aggettante, come ci si comporta se, precedentemente al 2004 è stata chiusa parte del balcone trasformandolo in appartamento con l'impiego di pareti che poggiano sulla soletta del balcone soprastante?

Grazie.

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Ringrazio Tullio Ts.

Sempre in materia di balcone aggettante, come ci si comporta se, precedentemente al 2004 è stata chiusa parte del balcone trasformandolo in appartamento con l'impiego di pareti che poggiano sulla soletta del balcone soprastante?

Grazie.

Secondo logica vale lo stesso principio della tenda, e per effettuare l'aggancio della parete al balcone superiore era necessario il permesso del proprietario superiore, se non è stato concesso/chiesto la soluzione la potrà fornire il Giudice se ci sarà un ricorso.

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Il divieto di montare una tenda da sole su balcone aggettante di altro condomino deve essere motivata da ragioni di qualche natura o può essere imposto anche solo per "dispetto"?

C'è modo di poter comunque installare una tenda visto che tutti gli altri condomini ne hanno una?

Certo che puoi installarla ugualmente.

 

Puoi attaccarti in cima al tuo muro e partire da lì!!!

 

Di solito, si fa come in queste foto:

http://www.calderia.it/images/phocagallery/tende-da-sole/biella/thumbs/phoca_thumb_l_tende-da-sole-oropa.jpg

 

http://www.calderia.it/images/phocagallery/tende-da-sole/a-bracci-a-compasso/thumbs/phoca_thumb_l_marcesa1.jpg

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Così va bene perchè non è agganciata al balcone superiore.

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Grazie di cuore ad entrambi per la disponibilità e l'aiuto accordatomi

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