#1 Inviato 28 Maggio, 2020 Buongiorno Nel condominio dove abito abbiamo un terrazzo stenditoio, per 15 anni si è potuto mettere lo stendino personale ma ultimamente ci è arrivata a casa una lettera dell'amministratore nel quale c'era scritto che si fa divieto di apporre stendini personali in terrazza e che si devono utilizzare solo i fili fissi al muro. Questo perché molti condomini sono convinti che gli stendini rovinano il pavimento in resina verniciata del terrazzo, non considerando l'usura dovuta agli agenti atmosferici. Un consigliere è arrivato addirittura a togliermi lo stendino di sua volontà dicendomi di rispettare il divieto. Ho letto il regolamento condominiale e il divieto degli stendini non viene menzionato, c'è però scritto che il terrazzo deve essere usato solo per stendere biancheria di grosse dimensioni. Può una lettera dell'amministratore vietare l'appoggio di uno stendino rimovibile per non rovinare un pavimento in resina?
#2 Inviato 28 Maggio, 2020 Se il regolamento non dice nulla, deve essere l'assemblea a decidere. L'amministratore è un esecutore, non può decidere lui sulle vostre proprietà.
#3 Inviato 28 Maggio, 2020 Quindi se nessuna assemblea è stata fatta e non c'è una maggioranza di voti non possono impedirmelo. Grazie
#4 Inviato 28 Maggio, 2020 Ma non dicessero cose assurde! il "consigliere" che non ha altro da fare che togliere lo stendino perché rovina il palquè!! ma dai che stiamo sul palco del teatro dell'opera! tu metti per iscritto che i panni stesi sono centrifugati sotto la tua responsabilità,che diffidi chiunque a toccarli e rimuoverli,e se vogliono ti facciano causa. dai..nemmeno a dargli conto..
#5 Inviato 28 Maggio, 2020 ilaria.res dice: Questo perché molti condomini sono convinti che gli stendini rovinano il pavimento in resina verniciata del terrazzo, se avete deciso di fare un intervento del genere dovevate anche essere consapevoli che il terrazzo non si poteva più utilizzare come in passato ed avreste dovuto deliberare l'uso in questa nuova fase, se nulla è stato deciso puoi continuare ad utilizzare lo stendino come prima e l'amministratore non te lo può impedire di sua iniziativa. Sta a voi condomini decidere se mantenere o meno il più possibile la verniciatura in resina.
#6 Inviato 28 Maggio, 2020 Se il terrazzo è calpestabile, io credo che il peso di una persona sia molto maggiore del peso di uno stendino e quindi potenzialmente deleterio. Si potrebbero mettere dei gommini sotto la struttura dello stendino a contatto col pavimento, per ulteriore tutela. Modificato 28 Maggio, 2020 da Baccello
#7 Inviato 28 Maggio, 2020 Baccello dice: Se il terrazzo è calpestabile, io credo che il peso di una persona sia molto maggiore del peso di uno stendino e quindi potenzialmente deleterio. infatti il problema non sarebbe tanto lo stendino, quanto il calpestio, se si voleva utilizzare il terrazzo come prima, andava rifatto con impermeabilizzazione e pavimentazione.
#8 Inviato 28 Maggio, 2020 JOSEFAT dice: se avete deciso di fare un intervento del genere dovevate anche essere consapevoli che il terrazzo non si poteva più utilizzare come in passato ed avreste dovuto deliberare l'uso in questa nuova fase Concordo!! Forse hanno scelto senza rendersi conto che effettivamente gli stendini avrebbero rovinato pavimento in resina verniciata più del camminare per la struttura dello stendino. Se ne sono resi conto soltando dopo e perciò in assemblea dovranno decidere se continuare a mettere gli stendini oppure usare solo i fili visto che ci sono.
#9 Inviato 28 Maggio, 2020 il che vuol dire,seguendo il ragionamento di Dino,che non hanno tenuto conto della destinazione d'uso.
#10 Inviato 28 Maggio, 2020 JOSEFAT dice: infatti il problema non sarebbe tanto lo stendino, quanto il calpestio, se si voleva utilizzare il terrazzo come prima, andava rifatto con impermeabilizzazione e pavimentazione. Però, io non leggo nell'intervento dell'opener che il pavimento in resina è una "novità"..
#11 Inviato 28 Maggio, 2020 Il pavimento in resina non è una novità infatti. Era già presente da più di 10 anni, ma è stato rifatto perché con il tempo, il sole e la pioggia si era rovinato. Allora è stata fatta una assemblea nel quale si è deliberata la sostituzione della resina, mettendone questa volta uno strato di più mm perché fosse più resistente. Non si è parlato affatto degli stendini e non c'è stata alcuna votazione in merito al loro divieto. Dopo circa un mese che i lavori erano ultimati alcuni condomini hanno rimesso gli stendini ma subito altri condomini che sono anche consiglieri si sono lamentati e l'amministratore ha mandato quella lettera con il divieto di apporre stendini.senza fare una nuova assemblea ma ascoltando i consiglieri che sembra contino di più dei comuni condomini! Uno addirittura voleva buttare gli stendini. Preciso che ci sono 48 famiglie nel palazzo e solo 6 fili per stendere!Motivo per cui venivano utilizzati anche degli stendini mobili
#12 Inviato 28 Maggio, 2020 Baccello dice: Però, io non leggo nell'intervento dell'opener che il pavimento in resina è una "novità".. a me è sembrato di capire che fosse un intervento successivo, se non così ed il terrazzo viene usato da sempre con stendini ed altro, non capsco perché non si possa continuare ad utilizzarlo come sempre fatto, a meno che non ci sia stato in quest'ultimo periodo un deterioramente della resina e per questo si cerca di utilizzarlo con più attenzioni, ma in ogni caso non è l'amministratore che può decidere in autonomia se non c'è stata una precisa delibera assembleare. ilaria.res dice: Il pavimento in resina non è una novità infatti. Era già presente da più di 10 anni, ma è stato rifatto perché con il tempo, il sole e la pioggia si era rovinato. Allora è stata fatta una assemblea nel quale si è deliberata la sostituzione della resina, mettendone questa volta uno strato di più mm perché fosse più resistente. Non si è parlato affatto degli stendini e non c'è stata alcuna votazione in merito al loro divieto. Dopo circa un mese che i lavori erano ultimati alcuni condomini hanno rimesso gli stendini ma subito altri condomini che sono anche consiglieri si sono lamentati e l'amministratore ha mandato quella lettera con il divieto di apporre stendini.senza fare una nuova assemblea ma ascoltando i consiglieri che sembra contino di più dei comuni condomini! Uno addirittura voleva buttare gli stendini. Preciso che ci sono 48 famiglie nel palazzo e solo 6 fili per stendere!Motivo per cui venivano utilizzati anche degli stendini mobili la decisione di non utilizzare gli stendini doveva essere presa in assemblea e l'amministratore non ha potere di vietare ciò su richiesta dei consiuglieri, che di fatto altro non sono che normali condomini.
#14 Inviato 28 Maggio, 2020 ilaria.res dice: Nessuna delibera a riguardo. Grazie per la risposta in questo caso puoi continuare a mettere lo stendino come sempre fatto.
#15 Inviato 28 Maggio, 2020 ilaria.res dice: Preciso che ci sono 48 famiglie nel palazzo e solo 6 fili per stendere!Motivo per cui venivano utilizzati anche degli stendini mobili Vabbè, avrete modo di chiarire alla prossima assemblea e regolamentare secondo la decisione della maggioranza. Ad ogni modo, anche nel vecchio regolamento mi pare che si facesse cenno all'accesso in terrazza e all'uso dei fili solo per biancheria di grosse dimensioni (coperte e lenzuoli che non possono essere piegati). Sul tuo stendino personale stendi solo biancheria di grosse dimensioni come da regolamento oppure ci stendi anche biancheria di piccole dimensioni?
#16 Inviato 28 Maggio, 2020 Leonardo53 dice: Sul tuo stendino personale stendi solo biancheria di grosse dimensioni come da regolamento oppure ci stendi anche biancheria di piccole dimensioni? è acne vero che si potrebbe utilizzare lo stendino anche per stendere biancheria di grosse dimensioni. A mio parere la cosa andrebbe regolamentata in assemblea.
#17 Inviato 28 Maggio, 2020 Quando è stata acquistata la casa non c'erano neanche i fili appesi al muro per stendere, nonostante il regolamento dicesse che il terrazzo era destinato come stenditoio comune.in seguito un condomino ha messo i fili.Ma in un primo periodo si usavano solo stendini. Comunque lo stendino veniva usato per stendere capi grandi quando i fili erano occupati
#18 Inviato 28 Maggio, 2020 Siccome non conosco i vantaggi e gli svantaggi per un pavimento in resina ho cercato informazioni. I vantaggi sono molti e non li elenco per cui elenco solo gli svantaggi perchè è quello che interssa nella discussione. Ho trovato: "A fronte di un così ampio spettro di possibilità, la resina può presentare, come ogni scelta, anche qualche lato negativo. Gli inconvenienti legati a questa tipologia di pavimentazione sono simili a quelli del parquet in legno. Con il passare del tempo e l'usura, magari accompagnata da poca attenzione, la resina a terra potrebbe creparsi in alcuni punti o piccole rotture. Questi inestetismi potrebbero risultare fastidiosi. Si possono però limitare prevenendoli e valutando prima della posa il supporto su cui andrà sovrapposta. Bisogna tener presente anche che l'accidentale caduta di oggetti nel tempo e il calpestio con i tacchi può causare graffi in superficie. Anche l'aspetto della resina potrebbe modificarsi con gli anni. Se viene posata una resina che non ha tra le sue caratteristiche la resistenza ai raggi UV, questa potrebbe virare nel colore e risultare ingiallita rispetto al momento della sua posa". All'assemblea il compito di scegliere come comportarsi.
#19 Inviato 28 Maggio, 2020 ilaria.res dice: Quando è stata acquistata la casa non c'erano neanche i fili appesi al muro per stendere, nonostante il regolamento dicesse che il terrazzo era destinato come stenditoio comune.in seguito un condomino ha messo i fili.Ma in un primo periodo si usavano solo stendini. Comunque lo stendino veniva usato per stendere capi grandi quando i fili erano occupati comunque un pavimento in mattonelle è sicuramente molto più resistente di un pavimento in resina, per questo motivo che andrebbe regolamentato l'uso, se si vuole che duri a lungo.
#20 Inviato 28 Maggio, 2020 ilaria.res dice: Comunque lo stendino veniva usato per stendere capi grandi quando i fili erano occupati Ed infatti la ratio del regolamento è proprio quella. Usare il terrazzo per sciorinare solo capi grandi che non possono essere strizzati. Penso alle vecchie trapunte in lana e coperte simili. In tal senso l'uso del terrazzo terrazzo è abbastanza sporadico e può limitarsi ad un uso nel cambio di stagione. Se poi con l'andar del tempo l'uso è diventato abuso e si va giornalmente sul terrazzo anche per stendere pantaloni e camicie, è chiaro che si dovrà mettere un freno perchè è venuto meno il principio del regolamento e si dovrà essere più precisi, Ad ogni modo, stendino o non stendino, con il regolamento che avete non potete stendere neanche pantaloni, maglie e camicie e chi lo fa è in difetto già da ora perchè non rispetta il regolamento.
