#1 Inviato 13 Giugno, 2017 Nel nostro palazzo esiste un garage privato coperto da un camminamento condominiale. Oggi si è staccata una parte del solaio x vecchiaia forse infiltrazioni ecc ecc . Chi paga le riparazioni di questo locale privato?
#2 Inviato 13 Giugno, 2017 innanzitutto occorrerebbe fare un accurato accertamento per determinare le cause del distaccamento del solaio, (probabilmente parli di intonaco del solaio) se dovesse emergere che il danno non è di competenza del proprietario del garage dovranno partecipare alla spesa tutti i condomini.
#3 Inviato 13 Giugno, 2017 Si chiaramente sono parti di intonaco. Quindi occorre capire da cosa è stato causato?
#4 Inviato 13 Giugno, 2017 Si chiaramente sono parti di intonaco. Quindi occorre capire da cosa è stato causato? esattamente, in ogni caso la causa potrebbe essere che i ferri del solaio si sono arrugginiti, probabilmente a causa di infiltrazioni d'acqua, ed hanno provocato la caduta dell'intonato: in questo caso la spesa sarebbe a carico dei condomini
#5 Inviato 14 Giugno, 2017 Una precisazione: il garage ha una superficie di circa 18 metri quadri. Sopra di esso per metà c'è un camminamento condominiale e per metà un balcone privato. In tal caso il proprietario di questo dovrebbe contribuire?
#6 Inviato 14 Giugno, 2017 Una precisazione: il garage ha una superficie di circa 18 metri quadri. Sopra di esso per metà c'è un camminamento condominiale e per metà un balcone privato. In tal caso il proprietario di questo dovrebbe contribuire? si, se il danno è sottostante anche sulla parte del balcone privato. In questo caso per la parte sottostante la zona condominiale contribuiranno tutti i condomini, per la parte sottostante il balcone privato, contribuirà il proprietario dello stesso nella misura del 50% ai sensi dell'art. 1125
#7 Inviato 14 Giugno, 2017 Grazie infinite. Una domanda: se il nostro ingegnere afferma che il distacco e avvenuto da infiltrazioni che partono da un balcone privato forse il danno dovrebbe essere a carico del suo proprietario oppure no?
#8 Inviato 14 Giugno, 2017 in questo caso la spesa va ripartita tra il proprietario del balcone privato ed proprietario del garage in base all'art. 1125 c.c. (in questo caso il solaio fa da pavimentazione al proprietario del balcone e da tetto al proprietario del garage)
