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Tamarapa

Disdetta anticipata da parte del conduttore.

Buongiorno a tutti e grazie del Vostro supporto che mi date,

Un amico deve dare disdetta anticipata ad un contratto di locazione con cedolare secca (4+4). Ora da contratto sarebbero 6 mesi ma il locatore gli concede di andare via subito poiché ha già trovato un nuovo inquilino.

Voi avete un facsimile di lettera che può essere inviata al locatore che includa il fatto che il locatore lo libera dall'impegno dei 6 mesi?

grazie

Precisando che il locatore è colui che dà in locazione (il proprietario) mentre chi prende in affitto è locatario (o conduttore o inquilino), il locatore non può disdire il contratto prima della scadenza. Normalmente il contratto prevede che il conduttore possa dare disdetta anticipata prima della scadenza con un certo preavviso (normalmente 6 mesi). Se il locatore e il conduttore sono daccordo nulla vieta di risolvere il contratto in qualsiasi tempo senza particolari formalità. E' comunque consigliabile una lettera raccomandata da parte del conduttore e altrettanta lettera raccomandata di adesione da parte del locatore.

Buongiorno a tutti e grazie del Vostro supporto che mi date,

Un amico deve dare disdetta anticipata ad un contratto di locazione con cedolare secca (4+4). Ora da contratto sarebbero 6 mesi ma il locatore gli concede di andare via subito poiché ha già trovato un nuovo inquilino.

Voi avete un facsimile di lettera che può essere inviata al locatore che includa il fatto che il locatore lo libera dall'impegno dei 6 mesi?

grazie

ciao

non servono modellistiche particolari, Se sei in accordo con la proprietà, non serve nemmeno nessun atto scritto, salvo la liberatoria finale sottoscritta da entrambi, per eventuali rimborsi reciproci derivanti dal contratto risolto.

Se non ti fidi, invia comunque la disdetta per via postale, confermando la tua disponibilità a lasciare l'appartamento a fine mese ( o alla data che desideri) qualora lui fosse favorevole, derogando dall'obbligo di preavviso.

Oppure, se non ti fidi, procedete ad una scrittura privata.

 

Accordo per risoluzione consensuale

Con riferimento al contratto di locazione n. xxxxx con decorrenza gg-mm-aaaa, registrato presso AdE xxxxxxx il gg-mm-aaaa, ed avente per oggetto un immobile ad uso xxxxxxxx, posto in xxxxxxx via xxxxxxx n. xx, le Parti contraenti:

il LOCATORE: xxxxxxx xxxxxxx

il CONDUTTORE: xxxxxxx xxxxxxxx

convengono di risolvere la locazione in corso anticipatamente alla data del gg-mm-aaaa, per mutuo consenso ai sensi degli artt. 1321 e 1372 c.c. e senza l’osservanza del periodo di preavviso a carico del Conduttore.

La presente scrittura privata è redatta in duplice copia.

 

Luogo e data

 

IL LOCATORE __________________

 

IL CONDUTTORE ________________

 

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