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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Nick94

Diritto di usufrutto coniuge superstite

Alla morte del marito, senza lasciare testamento, proprietario della casa di abitazione, box e terreni coltivati a pioppeti, subentrano la moglie e la figlia. La madre acquisisce automaticamente il diritto di abitazione sugli immobili, ma anche quello sui terreni?

Grazie.

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sui terreni non esiste il "diritto d'abitazione".

 

Prendete in mano la vostra vita e fatene un capolavoro.

(Papa Giovanni Paolo II )

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Colpito! Scusami ma ho sbagliato la formulazione. Intendevo il diritto di usufrutto sui terreni, non quello di abitazione.

Ciao.

 

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no,acquisisce la sua quota' di pertinenza sui beni ereditati e il diritto d'abitazione sulla casa coniugale .

Prendete in mano la vostra vita e fatene un capolavoro.

(Papa Giovanni Paolo II )

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Grazie per la risposta. Come pensavo; ne consegue che ai fini IRPEF la casa ed i box sono esenti (imputati al 100% alla madre), mentre i terreni sono imponibili al 50% alla madre e alla figlia. Per l'IMU la madre verserà con aliquota agevolata e detrazione intera per l'abitazione ed un box, mentre verserà con aliquota seconda casa sul 100% del secondo box. L'IMU sui terreni compete sia alla madre sia alla figlia applicando al 50% di proprietà di ciascuno l'aliquota dello 0,76% (non sono coltivatori diretti).

E' corretto?

Ciao.

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Non avendo risposte per quanto riguarda l'imposizione del secondo box, c'è da supporre che questo sia uno dei dubbi che non hanno avuto ancora soluzione, oppure che l'esposizione del caso non sia stato sufficientemente chiaro. Preciso che,come per il primo, del secondo box la madre ne ha l'uso esclusivo per cui solo lei dovrebbe essere tenuta al versamento del tributo esentando così la figlia comproprietaria. Agli effetti pratici l'imposta che si versa è dello stesso importo in entrambe le soluzioni, ma sappiamo che ciascuno deve provvedere per la parte di propria competenza. Ciao e grazie.

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Se può essere utile a qualcuno, informo che oggi ho ricevuto risposta al quesito posto all'AdE sull'argomento in discussione con la quale si conferma la correttezza della procedura che ho evidenziato anche nel Forum. In particolare, la madre è tenuta a versare l'imposta sul 100% del secondo box (con l'aliquota base del 7,60 per mille) in quanto la stessa gode del diritto reale di abitazione anche su questo immobile.

Ciao.

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