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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Lorenzo DC

Detrazioni su lavori di manutenzione per un solaio interpiano

Illustro brevemente la mia casistica: un Condominio con 4 proprietari in cui si pone la necessità di lavori strutturali relativi ad un solaio interpiano: il piano sovrastante è occupato da un grande appartamento di proprietà di un unico condòmino, quello sottostante è invece diviso in 4 rimesse/cantine, una per ognuno dei condòmini. Dato per scontato che la ripartizione delle spese concernenti i solai segue i dettami dell'art. 1125 c.c., in tal caso come gestisco le detrazioni fiscali sui lavori edilizi (volti nello specifico ad un miglioramento dell'efficienza energetica su entrambi i piani)? Normalmente (se non sbaglio), in caso di solai interpiani le detrazioni dovrebbero riguardare le proprietà esclusive dei singoli proprietari, ma in tal caso essendo coinvolti tutti i condòmini il rifacimento del solaio interpiano può essere considerato un lavoro di manutenzione ordinaria su parti comuni con relativa detrazione a nome del Condominio? La fattura devo farla intestare dirittamente al Condominio o la faccio intestare ai 4 proprietari? Grazie in anticipo per tutte le risposte. Cordiali saluti.

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ciao

 

La fattura la fai intestare al condominio che farà la certificazione in base alla ripartizione della spesa.

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