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mario73

Detrazioni lavori - può usufruire delle detrazioni per quei lavori ?

se un condominio paga dei lavori con un recupero di quote da un moroso , quindi i singoli condomini non hanno il bonifico corrispondente all'importo dei lavori, può usufruire delle detrazioni per quei lavori ???

mario73 dice:

se un condominio paga dei lavori con un recupero di quote da un moroso , quindi i singoli condomini non hanno il bonifico corrispondente all'importo dei lavori, può usufruire delle detrazioni per quei lavori ???

Non so se ho capito bene, ma lavori di ristrutturazione ecc. ecc. sono detraibili in relazione a quanto pagato dall'amministratore con bonifico parlante, tali pagamenti verranno ripartiti in base ai millesimi di proprietà. Se i fondi utilizzati per il pagamento non derivano dai condòmini, in caso di verifica di AdE potrebbero sorgere problemi, perchè andrebbe dimostrato che il pagamento proviene da ogni proprietario e non da uno solo (che ha creato liquidità grazie al recupero della morosità utilizzata per finanziare i lavori)

Quanto, pero', AdE verifichi tali situazioni, non saprei dire.

Danielabi dice:

Non so se ho capito bene, ma lavori di ristrutturazione ecc. ecc. sono detraibili in relazione a quanto pagato dall'amministratore con bonifico parlante, tali pagamenti verranno ripartiti in base ai millesimi di proprietà. Se i fondi utilizzati per il pagamento non derivano dai condòmini, in caso di verifica di AdE potrebbero sorgere problemi, perchè andrebbe dimostrato che il pagamento proviene da ogni proprietario e non da uno solo (che ha creato liquidità grazie al recupero della morosità utilizzata per finanziare i lavori)

Quanto, pero', AdE verifichi tali situazioni, non saprei dire.

la cosa non è possibile, perché usufruirebbero delle agevolazioni fiscali senza sostenere nessuna spesa.

In ogni caso mi resta difficile capire come possono essere pagati lavori con recupero di quote da parte di un condomino moroso, anche perché le quote morose incassate andranno a pareggiare il debito di bilancio.

 

JOSEFAT dice:

la cosa non è possibile, perché usufruirebbero delle agevolazioni fiscali senza sostenere nessuna spesa.

In ogni caso mi resta difficile capire come possono essere pagati lavori con recupero di quote da parte di un condomino moroso, anche perché le quote morose incassate andranno a pareggiare il debito di bilancio.

 

si, coprono il debito, ma fanno liquidità; evidentemente i condòmini negli anni hanno sborsato in piu' per colpa del moroso, mantenendo la cassa a galla, ora invece di recuperare i propri soldi, li investono nei lavori.

Se @mario73 conferma, forse farebbero meglio a ripartirsi la liquidità, riprendendosi i soldi anticipati e riversare con bonifico nella cassa condominiale, in modo da poter sostenere il pagamento della spesa.

Danielabi dice:

Se @mario73 conferma, forse farebbero meglio a ripartirsi la liquidità, riprendendosi i soldi anticipati e riversare con bonifico nella cassa condominiale, in modo da poter sostenere il pagamento della spesa.

questo, eventualmente, è quello che andrebbe fatto.

mario73 dice:

si. sono stati anticipati dai condomini negli anni

ok, allora la cosa migliore è che vi riprendiate quanto anticipato e poi, con bonifico normale, riversiate nelle casse condominiali così da costituire il fondo necessario per i lavori. In questo caso potete dimostrare di aver sostenuto il costo.

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Danielabi dice:

ok, allora la cosa migliore è che vi riprendiate quanto anticipato e poi, con bonifico normale, riversiate nelle casse condominiali così da costituire il fondo necessario per i lavori. In questo caso potete dimostrare di aver sostenuto il costo.

Concordo. Se c'è un moroso, nello stato patrimoniale i debiti del moroso pareggiano con i crediti dei virtuosi.

Quando il moroso paga, si liquidano i crediti ai virtuosi e questi riversano il denaro occorrente per la ristrutturazione.

In questo modo tutto è cristallino ed a prova di qualsiasi interpretazione voglia dare l'Agenzia delle Entrate

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