Vai al contenuto
Grada

Detrazioni fiscali 50% Manutenzione ordinaria

Buon giorno a tutti,

un condomino si è intestardito che tutte le manutenzioni ordinarie godono della detrazione fiscale del 50% e mi ha girato il seguente testo:

 

Manutenzione ordinaria

Gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all’agevolazione solo quando

riguardano le parti comuni. La detrazione spetta ad ogni condomino in base alla

quota millesimale.

Le parti comuni interessate sono quelle indicate dall’articolo 1117, numeri 1, 2 e 3

del Codice civile.

Tra queste: il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i

lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti

dell’edificio necessarie all’uso comune, i locali per la portineria e per l’alloggio del

portiere, gli ascensori, i pozzi, le cisterne, le fognature, eccetera.

Gli stessi interventi, eseguiti sulle proprietà private o sulle loro pertinenze (garage,

cantine, soffitte), non danno diritto ad alcuna agevolazione.

Sono esempi di interventi di manutenzione ordinaria: le opere di riparazione,

rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, quelle necessarie a integrare

o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, la sostituzione di

pavimenti, infissi e serramenti, la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed

esterni, il rifacimento di intonaci interni, l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze, la

verniciatura delle porte dei garage.

Se queste opere fanno parte di un intervento più vasto, come la demolizione di

tramezzature, la realizzazione di nuove mura divisorie e lo spostamento dei servizi,

l’insieme delle stesse è comunque ammesso al beneficio delle detrazioni fiscali.

 

Verificando non trovo una qualche indicazione che possa smontare chiaramente la tesi del condomino.

Avete qualche suppurto da fornirmi così da mettere chiarezza?

 

Grazie!!!

mi ha girato il seguente testo:

 

Gli stessi interventi, eseguiti sulle proprietà private o sulle loro pertinenze (garage,

cantine, soffitte), non danno diritto ad alcuna agevolazione.

Da quello che ti riferisce sebra che le agevolazioni fiscali siano solo a esclusivo uso e consumo condominiale .......non credo che le cose siano proprio cosi.

Se ho una villa singola, cosa succede non accedo alle agevolazioni ?

Parlare genericamente di manutenzione ordinaria è troppo riduttivo, dipende dal tipo di intervento / lavori.

Un riferimento lo trovi qui

https://www.google.it/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0ahUKEwjIjIez5s3NAhWJMhoKHdwfB_UQFgglMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.agenziaentrate.gov.it%2Fwps%2Ffile%2FNsilib%2FNsi%2FAgenzia%2FAgenzia%2Bcomunica%2FProdotti%2Beditoriali%2FGuide%2BFiscali%2FAgenzia%2Binforma%2Fpdf%2Bguide%2Bagenzia%2Binforma%2FGuida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf&usg=AFQjCNEZhZaDS2pbAlGgq1HfGiqtsPghQg&cad=rja

 

Dobe troverai molto interessante il punto 5.

è così.

le manutenzioni "ordinarie" sono detraibili solo se si riferiscono a lavori sulle parti comuni condominiali.

vedi pagina 6 lettera B riquadro in evidenza del link postato da marcanto.

Ciao ,

Non e' piu' disponibile il link

Perciò tutti i canoni di manutenzione ordinaria degli impianti risultano essere detraibili?

Canone manutenzione ed interventi su Ascensore,caldaia ed impianto di riscaldamento,impianto elettrico idrico sanitario ,cancello carrabile elettrico, ecc.

Confermate che sono attività che si svolgono per mantenere in efficienza gli impianti tecnologici ?

Screenshot_20180922-190220.png

Ospite
Questa discussione è chiusa.
×