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geppo30

Deroga disposizioni regolamento assembleare

Ciao a tutti,

amministro un condominio dotato di regolamento assembleare.

Ebbene in detto condominio dovranno essere eseguiti lavori di manutenzione straordinaria che interesseranno le solette dei balconi.

Faccio presente che da regolamento le solette risultano essere di proprietà esclusiva dei soli condomini proprietari dei balconi.

L'assemblea in deroga al regolamento assembleare intende ripartire invece i costi dell'operazione tra tutti i condomini derogado le disposizioni del regolamento.

Vi chiedo è possibile derogare le disposizioni del regolamento assembleare e con quali maggioranze?

E' possibile avere dei riferimenti legali e giurisprudenzili?

Grazie mille

Per ripartire le spese di rifacimento dei balconi (che competono al proprietario dell'appartamento cui questi servono) tra tutti i condòmini occorre l'unanimità dei consensi.

Ciao a tutti,

amministro un condominio dotato di regolamento assembleare.

Ebbene in detto condominio dovranno essere eseguiti lavori di manutenzione straordinaria che interesseranno le solette dei balconi.

Faccio presente che da regolamento le solette risultano essere di proprietà esclusiva dei soli condomini proprietari dei balconi.

L'assemblea in deroga al regolamento assembleare intende ripartire invece i costi dell'operazione tra tutti i condomini derogado le disposizioni del regolamento.

Vi chiedo è possibile derogare le disposizioni del regolamento assembleare e con quali maggioranze?

E' possibile avere dei riferimenti legali e giurisprudenzili?

Grazie mille

Un regolamento assembleare non può contenere clausole sulle proprietà esclusive quali sono le soglie.

Quindi il principale errore è contenuto nel regolamento stesso per cui la clausola è nulla esattamente come la decisione di ripartire su tutti le soglie qualora detta decisione non sia frutto di convenzione.

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