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jazz83

Denuncia affitti in nero con contratto intestato a più persone

ciao a tutti spiego la situazione.settembre 2012 io e altre due ragazze entriamo in questo appartamento in nero.

a luglio 2012 ci ritroviamo a dover lasciare urgentemente il vecchio appartamento dopo che la vecchia padrona di casa ci da tre mesi di preavviso

perchè doveva vendere casa..premetto che dove vivo io anche se è una città di studenti è difficile trovare un appartamento che rispecchia le esigenze di tre persone che devono condividere casa ma ognuno fa vita a se...ci mettiamo alla ricerca e dopo due mesi troviamo questo appartamento che rispecchiava per l appunto le esigenze di tutte.contattiamo il proprietario ci incontriamo e dopo averci fatto visitare l appartamento

ci dice che il canone è di 750 piu spese a parte e che al momento non era intenzionato a fare nessun tipo di contratto per esigenze personali alchè io gli dico che non eravamo d accordo e quindi ciao.però poi passati i giorni data la fretta decidiamo di ricontattare il signore e prendiamo la casa ma riuscendo a farci abbassare il canone a 650 visto che era senza contratto e che entro l anno avrebbe dovuto regolarizzarci e noi gli avremmo dato 750 come inizialmente lui aveva chiesto..entriamo,passano i mesi e a febbraio 2013 inizia a contattarci dicendo che vuole l aumento a 750 che gli servono e noi ovviamente gli rinnoviamo l invito a farci il contratto lui ci dice ok intanto iniziate dal mese prossimo a darmi i 750 e intanto io preparo il contratto e ci incontriamo..noi stupidamente ci fidiamo..quindi iniziamo a mandargli la nuova cifra pattuita...passa il mese di marzo e di questo contratto nemmeno l ombra..sicchè lo contattiamo e ci dice che ci fa sapere perchè sta valutando quale tipo di contratto farci...bha!!!!

noi lo invitiamo a fornircelo nel piu breve tempo possibile...passano tre mesi e ancora nulla..sicchè noi ovviamante pensiamo ma questo ci fa o ci è?quindi era piu o meno luglio lo ricontattiamo e lui si scusa dicendo che è stato impegnato e che comunque ha preso tempo perche vuole far partire il contratto a settembre..chiudiamo la telefonata e decidiamo di rivolgerci a un legale di fiducia di una mia inquilina che ci suggerisce di inviare raccomandata chiedendogli per iscritto la regolarizzazione...cosi facciamo e lui nulla non si fa ne vedere se sentire fino a settembre...lo ricontattiamo e ci dice che ha valutato la situazione e ci dice che ha cambiato idea e che al momento non è intenzionato a fare nessun contratto...

qualcuno magari si chiede...e come mai non ve ne siete andate via prima?perche gli avete dato l aumento nonostante sia sparito per mesi?

il signore in questione a suo dire viaggiava molto per lavoro e noi in buona fede pensavamo che non si facesse sentire per quello e sempre in buona fede pensavamo che non sarebbe venuto meno agli accordi verbali presi in precedenza...in piu trovare casa con piu persone non è cosi semplice come dicevo prima quindi abbiamo aspettato....

comunque a quel punto ricontattiamo il legale che precedentemente ci aveva aiutato e ci parla di questa legge del 6 giugno 2010 che con la cedolare secca chi non regolarizzava i contratti a una certa data poteva denunciare il contratto all agenzia dell entrate bla bla bla..

ma noi invece di andare subito a denunciarlo tramite l avvocato gli inviamo nuovamente per raccomandata ma stavolta con la firma del legale la nostra intenzione a firmare un contratto regolare e gli inviamo copia del contratto...quando gli arriva ci chiama incazzato nero e ci offende nei peggio modi e ci dice che siamo state scorrette a rivolgerci a un legale e che ci fa sbattere fuori di casa e che non ci firmava un bel niente,,...a quel punto nel frattempo vista la sua mancata intenzione a farci il contratto ci siamo informate di quella legge ci rivolgiamo all unione inquilini della nostra città e ci dice tutto l iter da seguire e cosi facciamo andiamo all agenzia dell entrate e registriamo il contratto a 4+4 con un canone mensile di 200 euro circa...gli comunichiamo al proprietario il fatto e ovviamente va su tutte le furie e a quel punto ci chiama in causa per trovare una mediazione..la causa ad oggi non l abbiamo ancora fatta ma ci sarà entro quest anno....

comunque scusate la lunghezza del racconto.io volevo sapere un paio di cose su questi contratti "automatici" che vengono stipulati perchè sono poco chiari su alcuni punti e nessun ente (compreso la stessa agenzia dell entrate)fino ad ora ci ha dato risposte soddisfacenti...

per esempio se una delle coinquiline vuole andare via e da disdetta della sua parte le altre che vogliono restare ovviamente accollandosi il canone della persona che va via ,possono restare o puo dare spunto al proprietario di impugnare il contratto e mandare via le persone che vogliono restare...?(preciso che il nostro contratto è intestato a tutte e non ad un unica persona)

il rinnovo è poco chiaro...è stato stipulato un contratto 4+4 con rinnovo automatico...ma allo scadere dei primi 4 anni il proprietario puo mandarci via?

questa legge sembra che lasci libera interpretazione...leggendo la legge si capisce che una volta denunciato hai praticamente un contratto di 8 anni e che il proprieatario perde tutti i diritti sulla casa...ma leggendo su internet varie vicende non sembra cosi...

qualcuno si è ritrovato nella nostra stessa situazione?a che contratto fate riferimento?

grazie

Avete molto da imparare.

Se l'attuale avvocato a cui vi siete affidate non riscuote la vostra piena fiducia, una consulenza valida, costante, sempre aggiornata, a prezzo modico, la si trova presso un sindacato inquillini.

http://www.sicet.it/

Saluti 🙂

Sprovvedute e "crdulone" è dir poche....ma è un battesimo cui ci si passa tutti...e talvolta nemmeno basta.

 

Legge troppo recente per poter riportare interpretazioni giuridiche (sentenze).

 

Lasciate pure che vi citi....è lui ad essere nel torto.

Non mi porrei problemi sul futuro...almeno per 4 anni non avrete pensiero di cambiamento.

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