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marcella481

Delegato del delegato

Buongiorno volevo sapere se è regolare che un condomino rilevi da altri condomini le deleghe per l'assemblea e che lo stesso le giri a terzi che non c'entrano assolutamente con il condominio ma sono semplicemente parenti suoi oppure suoi pseudo avvocato geometri. Se il condominio delegante ne fosse all'oscuro?

la delega è una cosa seria.

se chi delega lascia in bianco il nome del delegato pur firmando, è un suo problema.

risulterà presente, rappresentato da tizio (che può benissimo essere uno qualsiasi) ed avrà partecipato alle discussioni e votato per le delibere.

se questa è la prassi, probabilmente qualcuno ne approfitta.

Ma se chi delega è all'oscuro di questo giro strano?
Chi delega deve scrivere il nome del delegato e non lasciare in bianco, e se lo scrive la delega è incedibile, perchè se è scritto "delego Pino" non può presentarsi "Antonino"

Il problema è proprio questo che lasciano in bianco e questo tizio fa venire chi vuole per spalleghiarlo .....e sono pure persone con pendenze legislative

Il problema è proprio questo che lasciano in bianco e questo tizio fa venire chi vuole per spalleghiarlo .....e sono pure persone con pendenze legislative

E' un problema tra delegante e delegato.

In assemblea la delega è perfettamente valida.

Se il delegante crede che il delegato abbia approfittato della sua fiducia, SOLTANTO il DELEGANTE può agire contro il DELEGATO per uso improprio della delega.

Ma se il delegante accetta questo stato di fatto e PERSEVERA a rilasciare deleghe con nominativo in bianco, forse al delegante va bene così.

Stupide loro....tu firmeresti un assegno in bianco o un foglio in bianco, se non forse a tua madre ??? (giusto per dire)

Stupide loro....tu firmeresti un assegno in bianco o un foglio in bianco, se non forse a tua madre ??? (giusto per dire)

Sarebbe opportuno sapere se il problema se lo pone il delegante o piuttosto il comportamento di questo delegante dà fastidio agli altri condòmini.

 

Mi spiego con un esempio:

Io ed il sig. ROSSI siamo condòmini.

Io mi fido ciecamente del sig. ROSSI che però per regolamento non può portare più di X deleghe e mi chiede di lasciargli la delega in bianco perchè non sa ancora se userà la mia delega per far intervenire un avvocato, piuttosto che un geometra o un commercialista o un pregiudicato.

Se a me sta bene rilasciare la delega in bianco al sig. ROSSI, pur sapendo che userà la mia delega in bianco per far intervenire persona di sua fiducia.... tutti gli altri condòmini si devono rassegnare perchè non possono assolutamente impedire questo mio comportamento.

Non e' assolutamente regolare in quanto sul modulo di delega bisogna indicare cognome e nome del delegato, il quale potra' rappresentare in assemblea il numero massimo di condomini previsto dalla legge. Non sono previste "deleghe in banco"

Non e' assolutamente regolare in quanto sul modulo di delega bisogna indicare cognome e nome del delegato, il quale potra' rappresentare in assemblea il numero massimo di condomini previsto dalla legge. Non sono previste "deleghe in banco"
Sarebbe l'ideale ritenere nulle le deleghe in bianco, ovvero quelle scritte al memento o poco prima dell'inizio dell'assemblea, ma purtroppo la delega in bianco si usa, ed in questo forum troverai diversi casi
Non e' assolutamente regolare in quanto sul modulo di delega bisogna indicare cognome e nome del delegato, il quale potra' rappresentare in assemblea il numero massimo di condomini previsto dalla legge. Non sono previste "deleghe in banco"

Ma se il delegato si presenta in assemblea con la delega scritta contenente già il nominativo, anche se scritto nello spazio bianco in stampatello 5 minuti prima di entrare nella sala riunioni, chi può contestarne la validità?

Cosa c'è che non va in questa delega scritta al PC in cui le uniche scritte a penna sono il nome di PINCO PALLINO in stampatello e la mia firma?

 

DELEGA

Io sottoscritto Sig. Leonardo53, condomino dell’edificio di via tal dei tali n.1 - Taranto, delego il Sig. __PINCO PALLINO __ a rappresentarmi all’assemblea di condominio del 27 settembre 2016 (prima convocazione) o del 28 settembre 2016 (seconda convocazione), accettando tutte le decisioni del mio rappresentante e dandone per valido ed approvato l’operato per le materie indicate nell’ordine del giorno.

Taranto, 26 settembre 2016

Firma _Leonardo53

Non e' assolutamente regolare in quanto sul modulo di delega bisogna indicare cognome e nome del delegato, il quale potra' rappresentare in assemblea il numero massimo di condomini previsto dalla legge. Non sono previste "deleghe in banco"

certo.

ma se il delegante tizio consegna a caio la delega firmata lasciando il nominativo del delegato in bianco e caio invece di scrivere il suo nome scrive quello di sempronio (appena prima di entrare in assemblea) e consegna questa delega al presidente, egli non potrà far altro che accettare in assemblea il sempronio che rappresenta tizio.

Tra l'altro nessuno può asserire che una delega è viziata, ovvero può farlo soltanto il delegante;

 

Solo il condomino delegante è legittimato a far valere gli eventuali vizi della delega scritta e non anche gli altri condomini, essendo il rapporto tra delegante e delegato disciplinato dalle regole generali sul mandato.

“il condomino assente in assemblea, ma regolarmente convocato, non può impugnare la delibera per difetto di convocazione di altro condomino, trattandosi di vizio che inerisce all'altrui sfera giuridica, come conferma l'interpretazione evolutiva fondata sull'art. 66 disp. att. cod. civ., modificato dall'art. 20 della legge 11 dicembre 2012, n. 220 ” (Cass. civ. n. 9082/2014).

Fonte https://www.condominioweb.com/assemblea-condominiale-come-far-valere-gli-eventuali-vizi-della-delega.12304#ixzz4LNcdPxT7

www.condominioweb.com

Ma il problema è questo. ...come bisogna fare per far si che le deleghe non siano date in bianco? Quando lo fanno non possiamo stabilire se la delega viene sottoscritta e firmata dal condomino intestatario.

Ma il problema è questo. ...come bisogna fare per far si che le deleghe non siano date in bianco? Quando lo fanno non possiamo stabilire se la delega viene sottoscritta e firmata dal condomino intestatario.

Devi spiegare cosa significa "in bianco".

In assemblea le deleghe sono consegnate in bianco oppure c'è il nome del delegato e la firma del delegante?

 

Ad ogni modo, poichè solo il delegante può contestare la delega del delegato, il Presidente deve limitarsi ad accertare l'identità del delegato al quale dovrà rivolgersi il delgante per eventuali contestazioni.

Anche la firma potrebbe essere falsa. ...nessuno sa come firmano gli altri

 

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Il nome del delegato viene messo dopo la consegna perché è scritta con scrittura diversa

 

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Il delegante consegna a tizio la sua delega forse solo firmata e il delegato la gira alla persona che lo accompagna

Anche la firma potrebbe essere falsa. ...nessuno sa come firmano gli altri

 

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Il nome del delegato viene messo dopo la consegna perché è scritta con scrittura diversa

E se il nome viene messo 2 minuti prima va bene?

Chi rilascia la delega si lamenta?

Solo chi rilascia la delega può contestare.

Se va bene per lui va bene per tutti.

Penso che neppure lui o lei sappia a chi viene girata

 

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Come in tutti i condomini c'è sempre che non gliene frega niente del proprio condominio ma poi è il primo/a a lamentarsi

Penso che neppure lui o lei sappia a chi viene girata

 

Come in tutti i condomini c'è sempre che non gliene frega niente del proprio condominio ma poi è il primo/a a lamentarsi

Se lui o lei non se ne frega niente non potete farci niente.

Quando lui o lei si lamenterà ricordategli a chi ha delegato in assemblea e ditegli che la colpa di tutto è proprio del suo delegato.

Anche la firma potrebbe essere falsa. ...nessuno sa come firmano gli altri

 

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Il nome del delegato viene messo dopo la consegna perché è scritta con scrittura diversa

 

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Il delegante consegna a tizio la sua delega forse solo firmata e il delegato la gira alla persona che lo accompagna

Se va bene al delegante , deve andare bene a tutti . (Punto )

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