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clalav

Decisione condominiale che svaluta immobile

Nel mio condominio recentemente l'assemblea ha deciso il divieto di parcheggio nel cortile comune, questo abbassa il valore del mio immobile e ne rende meno agevole l'eventuale vendita, vorrei sapere se tale decisione è impugnabile.

 

grazie

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Tutto e' impugnabile . Ma non significa che il giudice ti dia ragione .

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che risposta è? vorrei sapere se ci sono buone possibilità

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E come fai così in due righe di forum? Nemmeno un serio avvocato dopo aver visto tutte le carte potrebbe dirtelo.

 

Bisognerebbe inoltre sapere se c'è un regolamento, di che tipo e se lo spazio del cortile è un C/6 o un cortile vero e proprio.

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Nel regolamento non si parla di parcheggio ma genericamente di cortile, è stato però sempre utilizzato per la sosta, in passato è stato dato incarico ad un geometra di stabilire la collocazione delle auto nel cortile. Quando ho acquistato la casa mi è stata venduta con posto auto condominiale.

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Bisogna vedere se il diverso uso protratto nel tempo costituisce una modifica per facta concludentia del regolamento.

Però, bisogna anche vedere se tale modifica avrebbe dovuto essere anche ratificata o meno. Di fatto, è intervenuta prima l'assemblea, ripristinando l'uso originario.

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Detto posto auto è regolarmente inserito nel rogito ed è di tua esclusiva proprietà?? Direi di no

La disciplinazione dell'utilizzo del cortile come posti auto è posta tra le clausole del regolamento condominiale contrattuale??

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che risposta è? vorrei sapere se ci sono buone possibilità

ci vorrebbe un Mago per saperlo . 🙂

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Se e' stato deliberato in tal modo non penso che tutti gli altri condomini siano scemi. Adeguati o fai valere le tue ragioni per altre vie. Che potrebbero però rilevarsi solo un inutile aggravio di spese..

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Io telefonerei allo Studio del Notaio presso cui hai fatto il rogito e chiederei lumi alla segretaria. Oppure vacci direttamente quando hanno un attimo di tempo.

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