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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
pippazza

Danni da infiltrazioni d'acqua

Buonpomeriggio

volevo sottoporVi una delicata questione condominiale.

in data 18 marzo 2010 l'appartamento in cui andrò a breve ad abitare col mio futuro sposo ha subito infiltrazioni provenienti dal sottotetto ( l'appartamento è collocato all'ultimo piano), nel quale sono collocate le vasche di proprietà esclusiva dei singoli condomini. il che ha provocato ingenti danni alle pitture appena terminate. é stato accertato che la perdita proveniva dal tubo di proprietà esclusiva,ed il condominio non riconosce la propria responsabilità.

è possibile agire contro il singolo condomino?

in quanto tempo si prescrive l'azione per il risarcimento danni?

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Ciao

se è appurato che il danno proviene da un impianto privato, sarà il proprietario dello stesso a dover provvedere. Inoltre, si dovrebbe controllare se l'assicurazione dello stabile copre tale sinistro. se si deve ricorrere a quest'ultima opzione, la denuncia deve essere fatta subito in modo da consentire al perito di verificare e quantificare i danni.

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ma per quanto riguarda la precrizione?

il mio diritto al risarcimento è sempre azionabile in 5 anni anche se trattasi di condominio?

inoltre è stato accertato che a manipolare i tubi sono stati gli operatori del servizio idrico provinciale per la sostituzione dei contatori (sempre di proprietà esclusiva del singolo), quindi anche l'ente risponderà dei danni.

la conclusione a cui sono giunta è questa:

responsabilità del singolo ex art. 2051;

responsabilità dell'ente ex art. 2043.

Che ne pensate?

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