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meli90

Costo condominio e riscaldamento

salve a tutti..vorrei chiedere se qualcuno sa a quanto possono ammontare le spese condominiali e il riscaldamento in un appartemento di bologna che si trova al primo piano. noi paghiamo 160 € al mese è un prezzo onesto o credete che sia troppo?? grazie

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Ciao

dipende da tanti fattori.Una stima è impossibile farla.

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scusa potresti dirmi quali sono i fattori principali? almeno vedo se posso dare dati più specifici grazie

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Scritto da meli90 il 08 Feb 2011 - 12:56:29: salve a tutti..vorrei chiedere se qualcuno sa a quanto possono ammontare le spese condominiali e il riscaldamento in un appartemento di bologna che si trova al primo piano. noi paghiamo 160 € al mese è un prezzo onesto o credete che sia troppo?? grazie

Ha ragione vanni.

Tu, meli90, pensa... da cosa dipendono le spese condominiali?

(ascensore, luce scale [quanto è grande il palazzo?], potatura siepi, giardino, parcheggi, manutenzione centrale termica, manutenzione corsie per box auto...) ...le varianti sono decine e decine.

Per quanto riguarda il riscaldamento idem...

(grandezza dei vari appartamenti, presenza di persone che stanno tante ore in casa, numero di appartamenti...)

 

davvero impossibile fare una stima corretta.

Sarebbe già difficile farlo per un solo appartamento, figurarsi un condòminio...

Daniele.

 

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A me 160 euro al mese per condominio e riscaldamento sembrano un pò troppe.. Come sono giustificate dall'ammiistratore?

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noi inquilini non abbiamo mai parlato dierttamente con l'amministratore visto che i soldi li diamo alla proprietaria e poi ci pensa lei. per questo mi viene il dubbio che si stia prendendo dei soldi che non le spettano visto che non ci ha nemmeno mai presentato la fattura a fine anno.

comunque per dei dati più precisi il palazzo è di 5 piani con 4 appartamenti per ciascun piano di circa 75 m quadrati.

l'ascensore c'è; ma non dovrebbe esserci la regola per cui più si sale di piano più il costo condominiale è alto?? perchè io sto al primo piano e già il costo mi sembra elevato. non c'è giardino nè parcheggi nè garage.

non so se così potete essermi d'aiuto

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Scritto da albatros57 il 09 Feb 2011 - 22:31:25: A me 160 euro al mese per condominio e riscaldamento sembrano un pò troppe.. Come sono giustificate dall'ammiistratore?

Ti sembrano troppe 160 euro mese per spese di condominio e riscaldamento appartamento 75 mq e nella zona climatica E ?

Ci metterei la firma se potessi spendere solo una cifra del genere.

Io quella cifra la spendo solo di riscaldamento e poi ci devo aggiungere le spese ascensore, luce e pulizia scale.

PS anch'io sono in zona E anche se più al nord e l'appartamento è di 75 mq.

Saluti

 

Non puoi scegliere il paese dove nascere, ma puoi scegliere gli amici.

(Fonte 2000)

 

bai43

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Tu che dici Meli9.. ti ha convinto quest'ultimo intervento o invece c'è qualcosa che non ti convince nel tuo caso specifico?

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Ciao

puoi provare a chiedere alla padrona se vi da il consuntivo delle spese condominiali. è un vostro diritto vederlo. Altrimenti..... non capisco su che basi possa chiedere tali soldi. Tieni conto, inoltre, che, salvo patti contrari, non tutte le spese spettano agli inqulini. Alcune, come ad esempio il compenso dell'amministratore, spettano al proprietario.

Si deve poi capire se i 160 euro sono scritti nel contratto (nel qual caso li paghi) o se di anno in anno cambiano e alla fine dell'anno subiscono conguaglio.

Se la padrona non è disponibile a fornirti il consuntivo (e di solito è per non far vedere che c'è qualche imbroglio) proverei a chiedere a qualche vicino proprietario con cui hai buoni rapporti

seany

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Infatti.. hai provato a chiedere ad altri quanto pagano?

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Ciao a tutti,

 

fornisco un piccolo riferimento concreto al ragazzo che ha aperto la discussione: nel mio caso sono proprietario, ed unico residente, di un appartamento di circa 60mq sito all'ottavo piano di un condominio di 16 interni in zona San Donato e la quota condominiale comprende le spese di riscaldamento/acqua, ascensore, pulizia parti comuni e quant'altro, per un totale di circa 1800 euro all'anno.

 

Modificato Da - Ameno il 13 Feb 2011 10:48:31

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Scritto da meli90 il 10 Feb 2011 - 23:02:50: il palazzo è di 5 piani con 4 appartamenti per ciascun piano di circa 75 m quadrati.

l'ascensore c'è... non c'è giardino nè parcheggi nè garage

Quoto Bai43.

I 160 €./mese sembrano verosimili; in zona San Lazzaro in Condominio delle stesse dimensioni (20 u.i.) i costi complessivi sono non meno di 250 €./mese, no ascensore, si giardino, si garage.

Saluti

Modificato Da - albano59 il 13 Feb 2011 14:57:06

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250 euro/mese?

 

Magari è uno stabile decisamente più signorile dl mio, ma...giuro che d'ora in poi non mi lamenterò più dei 1800 annuali

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Ciao Ameno.

Fabbricato anni '70: di signorile ci sono solo le spese e per di più ho riportato i costi riferiti alle u.i. più piccole (circa 90 mq).

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Meli90: se puoi, vai a vivere da un'altra parte.. 160 euro al mese sono troppi..

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Ciao a tutti! Vorrei acquistare un immobile. Ho visto ieri un bell'appartamento di circa 80mq in posizione centrale nella mia città, inserito in un palazzo composto da 10 unità abitative, a sua volta questo palazzo è inserito in un complesso di tre palazzi totali per un totale di 30 unità. Si tratta quindi di un condominio molto grande. La mia domanda riguarda il riscaldamento centralizzato: hanno approvato le termovalvole e le dovranno installare a breve, per adesso non sono presenti e le spese condominiali comprensive di tutto ammontano a circa 230 euro/mese, che ne dite? è tanto? meglio orientarsi per l'acquisto di un appartamento con riscald. autonomo?

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Sono scelte personali sulle quali ognuno può avere le proprie opinioni secondo il suo modo di vedere le cose.

Comunque, cerca di aprire una nuova discussione.. questa è del 2011.

Grazie

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A me 160 euro al mese per condominio e riscaldamento sembrano un pò troppe..

Gli avverbi "troppo" e "poco" andrebbero sempre riferiti ad un parametro di riferimento.

In questo caso, come già ampiamente descritto da qualcuno che mi ha preceduto, non è dato sapere i parametri di confronto.

Ciao

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Io nella casa di Roma Tuscolana (ex ferrovie '70) pago un totale di 103€ mensili suddivisi in 39 riscaldamento e restante 64 condominio.

Appartamento di circa 85mq al 6 piano con portiere in appartamento condominiale.

Circa 100 appartamenti suddivisi in 5 scale.

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