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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
paolo abelli

Corsello e Garage

Buongiorno a tutti.

Sono un neo proprietario di un appartamento e 4 garage in un condominio del 1977 di 24 unità, con garage sotterranei raggiungibili da un corsello che li divide a Dx e Sx. Io ho preso gli ultimi 4 garage in fondo al corsello, 2 a dx e 2 a sx. Siccome sono ancora impegnato in un trasloco i miei garage sono pieni di mobili e quindi inagibili. Considerato che alla fine del corsello, proprio attigua ad uno dei miei garage c’è l’uscita di sicurezza, che purtroppo è sgangherata e ha i cardini marci di cui uno completamente distaccato. In cosa incorro se parcheggio un’auto in fondo al corsello, ovvero fra i 4 garage di mia proprieta?

Abelli.

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Buongiorno a tutti.

....di 24 unità, con garage sotterranei ......i miei garage sono pieni di mobili e quindi inagibili.

Abelli.

Sei già ampiamente fuori norma. Rischi di far revocare il CPI a tutta l'autorimessa per aver riempito di mobili i box sotterranei (violazione punto 10 del D.M. 1/02/86).

 

Ciao

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Grazie per la info ma la risposta non è pertinente.

Sostanzialmente vuoi posteggiare l'auto in area condominiale, nel corsello che deve rimanere libero, davanti ad una uscita di sicurezza, perché devi tenere i mobili nei box in violazione alla Legge?. A prescindere che l'Amministratore di condominio non ti dovrebbe consentire di fare ciò che chiedi, se anche un solo condomino segnala la cosa al Comune ed ai VV.FF. rischi grosso....

 

Ciao

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Nemmeno se lascio posto per la uscita di sicurezza e se i garage fossero diversamente impegnati?

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Fai ben quello che ti fa comodo... ma poi non rimanerci male se qualcuno, o più di uno, del Condominio reagirà in maniera incisiva o risentita.

Certamente risulta difficile benedire la tua intenzione (sosta auto nel corsello) di mettere in pratica un comportamento contra legem.

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Nemmeno se lascio posto per la uscita di sicurezza e se i garage fossero diversamente impegnati?

Sostanzialmente al tuo caso non esistono deroghe. Non sono derogabili le norme sulla prevenzione incendi e nemmeno quelle urbanistiche in materia di cambiamento di destinazione d'uso senza le dovute procedure.

Dalle mie parti, dietro segnalazione, si eseguono (...) controlli congiunti tra P.M. e VV.FF accertando i primi le violazioni urbanistiche e i secondi le violazioni in materia di sicurezza. Spesso la questione non si limita alla sola sanzione pecuniaria e all'ordinanza di remissione in pristino......

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https://www.google.it/amp/s/www.laleggepertutti.it/61313_condominio-liberi-di-utilizzare-il-garage-come-magazzino-e-viceversa/amp

 

Ovvio non si possono eccedere i quantitativi di deposito di sostanze pericolose, ma in normale uso domestico si possono mettere scaffalature mettalliche o in legno (sconsigliate per via di umidità più che altro) ma impedire al condomino di usare un suo bene come meglio crede rispettandone la destinazione d'uso limita la libertà personale...

 

- - - Aggiornato - - -

 

Condivido quanto detto da Meri...parcare l'auto su area comune di manovra lo considero scorretto...se facesse così ogni persona nei garage non riusciresti più a girarti...

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