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dali48

Contratto commerciale in scadenza 12 anni

Buongiorno e buona domenica,

contratto di locazione commerciale, scadono i 12 anni il 31 maggio 2012.

Sul contratto è scritto “il contratto scadrà inderogabilmente il 31 maggio 2012. Il conduttore che avrà ricevuto puntualmente la regolare disdetta e non rilasciasse, per qualsiasi motivo anche di forza maggiore, i locali entro la precisa data di scadenza del contratto ( 31 MAGGIO 2012), sarà tenuto al pagamento di un canone di occupazione pari a quello originario interamente rivalutato con l'ISTAT al 100% e aumentato del cento per cento (100%), oltre a risarcire i danni.

Il proprietario doveva inviare la disdetta? Non avendola inviata il contratto si rinnova per altri 6 anni?

Grazie per l'aiuto.

 

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Il proprietario doveva inviare la disdetta? Non avendola inviata il contratto si rinnova per altri 6 anni? Secondo me Si! e sempre secondo mè la clausola non è legale. Però aspettiamo che qualche altro più preciso ti risponda.

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A mio parere il contratto si rinnova.

Qualcuno sa darmi il suo parere?

 

Grazie e buona settimana.

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Certamente, in mancanza di disdetta il contratto si rinnoverà per altri 6 anni.

E, come dice Giovanni, credo che quel "il contratto scadrà inderogabilmente il 31 maggio 2012" non possa considerarsi una clausola valida.

 

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Scritto da dali48 il 11 Mar 2012 - 09:54:14: Il conduttore che avrà ricevuto puntualmente la regolare disdetta [...]

C'è scritto anche nel testo dello stesso contratto.

Anche se è formulato malissimo.

Se non hai ricevuto puntualmente la disdetta Regolare...

la tua locazione è prorogata, oramai, per ulteriori anni 6.

 

"puntuale" significa 12 mesi di preavviso

"regolare" significa raccomandata postale per certificarne la data.

Modificato Da - caval il 12 Mar 2012 12:55:40

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