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Nanojoule

Contratti vendita calore a MWh

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Parliamo di impianti riscaldamento centralizzati.

Come immagino sappiate esistono parecchi contratti di vendita calore a MWh spacciati per Contratto di Servizio Energia.

Aziende fanno pagare i lavori di ammodernamento eseguiti in rate poliennali, installano un contatore di calore in caldaia e il calore non si paga più in mc gas, ma in MWh......al prezzo che stabilisce il contratto.

Questo viene spacciato nel 95% dei casi come Contratto di Servizio Energia ai sensi Dlgs 115/08, ma non rispetta in alcun modo quello indicato nello stesso Dlgs in allegato 2.

Diviene quindi una vendita calore a MWh dove il calore si paga mediamente il 50% di quello fatto dal gas metano, i lavori eseguiti si pagano circa il 50% in più del reale perchè dentro un contratto non controllabile e i costi di attuazione della cosa sono subdolamente fatti pagare al condominio.

Il venditore del finto "Contratto di Servizio Energia" guadagna in modo incredibile sia sul lavoro eseguito, sia sulla fornitura del calore al condominio.

Una vergogna!!!

Questo sistema è tassativamente proibito dal DPR 551/99, divieto rimarcato in tutta la successiva legislazione sino all'odierno DPR 74/2013.

Viene chiaramente posto il divieto di assunzione dell'incarico di Terzo Responsabile Impianto in questi casi perchè la figura del gestore d'energia (Terzo Responsabile parsimonioso) è in conflitto con quello di Venditore d'Energia (più MWh consuma il condominio, più guadagna),

Sono indicate chiare regola tecniche a cui far riferimento, precise e sintetiche, che vietano la Gestione Calore e la Vendita Calore a MWh.

In barba a tutto e tutti i "commercianti calore" continuano a farli, contando sulla "ignoranza" della contro parte.

Quanti di voi hanno la gestione impianto di riscaldamento con il sistema di pagamento a MWh a contatore di calore?

Quanti di voi hanno visto i Contratti di Servizio Energia proposti e accettati dal Condominio?

Quanti di voi conoscono il Dlgs 115/08?

Quanti di voi hanno capito quello che il Condominio ha sottoscritto con il Contratto di Servizio Energia?

 

Sarebbe interessante saperlo per capire in che modo una delle spese più rilevanti del condominio sia valutata.

Sarebbe interessante sapere quante persone controllano questa spesa.

Sarebbe interessante far sapere che esistono i "commercianti calore" che incrementano notevolmente queste spese per i loro lauti guadagni, a scapito dei poveri condomini.

 

E' interessante......

Modificato da Nanojoule
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  • Grazie 1
Nanojoule dice:

Parliamo di impianti riscaldamento centralizzati.

Come immagino sappiate esistono parecchi contratti di vendita calore a MWh spacciati per Contratto di Servizio Energia.

Aziende fanno pagare i lavori di ammodernamento eseguiti in rate poliennali, installano un contatore di calore in caldaia e il calore non si paga più in mc gas, ma in MWh......al prezzo che stabilisce il contratto.

Questo viene spacciato nel 95% dei casi come Contratto di Servizio Energia ai sensi Dlgs 115/08, ma non rispetta in alcun modo quello indicato nello stesso Dlgs in allegato 2.

Diviene quindi una vendita calore a MWh dove il calore si paga mediamente il 50% di quello fatto dal gas metano, i lavori eseguiti si pagano circa il 50% in più del reale perchè dentro un contratto non controllabile e i costi di attuazione della cosa sono subdolamente fatti pagare al condominio.

Il venditore del finto "Contratto di Servizio Energia" guadagna in modo incredibile sia sul lavoro eseguito, sia sulla fornitura del calore al condominio.

Una vergogna!!!

Questo sistema è tassativamente proibito dal DPR 551/99, divieto rimarcato in tutta la successiva legislazione sino all'odierno DPR 74/2013.

Viene chiaramente posto il divieto di assunzione dell'incarico di Terzo Responsabile Impianto in questi casi perchè la figura del gestore d'energia (Terzo Responsabile parsimonioso) è in conflitto con quello di Venditore d'Energia (più MWh consuma il condominio, più guadagna),

Sono indicate chiare regola tecniche a cui far riferimento, precise e sintetiche, che vietano la Gestione Calore e la Vendita Calore a MWh.

In barba a tutto e tutti i "commercianti calore" continuano a farli, contando sulla "ignoranza" della contro parte.

Quanti di voi hanno la gestione impianto di riscaldamento con il sistema di pagamento a MWh a contatore di calore?

Quanti di voi hanno visto i Contratti di Servizio Energia proposti e accettati dal Condominio?

Quanti di voi conoscono il Dlgs 115/08?

Quanti di voi hanno capito quello che il Condominio ha sottoscritto con il Contratto di Servizio Energia?

 

Sarebbe interessante saperlo per capire in che modo una delle spese più rilevanti del condominio sia valutata.

Sarebbe interessante sapere quante persone controllano questa spesa.

Sarebbe interessante far sapere che esistono i "commercianti calore" che incrementano notevolmente queste spese per i loro lauti guadagni, a scapito dei poveri condomini.

 

E' interessante......

Interessante sapere che i contratti di vendita Calore a MWh con contatore di calore sono sconosciuti.....strano.

Ne vedo invece molti in giro.......

Forse perchè sono veramente sconosciuti a tutti quei condomini che pagano un sacco di soldi non sapendo di pagare un sacco di soldi per niente.....a guadagno solo del Gestore Contratto!!!

Buongiorno,

Noi come condominio abbiamo questo contratto di Servizio Energia. Abbiamo concluso la parte riguardante la parte contrattuale relative all'ammortamento opere, e come da contratto  i consumi sono fatturati in MWH, mentre inizialmente venivano indicati i mc gas consumati attualmente l'indicazione dei mc non viene più  indicata.   Leggendo quanto sopra  questo tipo contratto con vendita gas in MWH  è proibito. Mi chiedo pertanto quali azioni debba intraprendere il condominio per regolarizzare/modificare il contratto. A titolo di cronaca per la stagione 2020_21 abbiamo pagato €15.342,09 per 168,64 MWH,  = €/MWH 90,975. Se la tabella di conversione trovata in rete corrisponde al vero 168,64 MWH corrispondono a 15.985, 38 mc e pertanto il gas lo abbiamo pagato ad € 0,9597 al mc.

 

pipistra dice:

Buongiorno,

Noi come condominio abbiamo questo contratto di Servizio Energia. Abbiamo concluso la parte riguardante la parte contrattuale relative all'ammortamento opere, e come da contratto  i consumi sono fatturati in MWH, mentre inizialmente venivano indicati i mc gas consumati attualmente l'indicazione dei mc non viene più  indicata.   Leggendo quanto sopra  questo tipo contratto con vendita gas in MWH  è proibito. Mi chiedo pertanto quali azioni debba intraprendere il condominio per regolarizzare/modificare il contratto. A titolo di cronaca per la stagione 2020_21 abbiamo pagato €15.342,09 per 168,64 MWH,  = €/MWH 90,975. Se la tabella di conversione trovata in rete corrisponde al vero 168,64 MWH corrispondono a 15.985, 38 mc e pertanto il gas lo abbiamo pagato ad € 0,9597 al mc.

 

Comunicazione Guardia di Finanza e locale Ente Controllo Impianti Termici.

Ovviamente dopo spenderete meno e sarete sicuri di avere una corretta gestione tecnica, nonché ulteriore risparmio energetico.

 Il contratto di servizio energia deve essere conforme al dlgs 115/08.

 Esistono regole economiche e tecniche precise da seguire.

 

Modificato da Nanojoule
  • Grazie 1

Grazie Nanojoule.

Dal 22 luglio sto sollecitando l'amministratore a farmi avere tutte le bollette dell'anno 2020gas e corrente elettrica nonché i relativi contratti con i gestori. Purtroppo, nonostante i ripetuti richiami, ho ricevuto solo le bollette gas relative ai mesi di ottobre novembre e dicembre 2020 e gennaio e febbraio 2021, oltretutto scansioni di cartacei perché le segretarie non sono in grado di scaricare né di inviare file pdf.🙄

 

Il mio obiettivo era quello di poter avere una stima dei nostri consumi in metri cubi e in kWh per poter chiedere preventivi ad altri gestori.

Pare una missione impossibile...

chiaraz74 dice:

Grazie Nanojoule.

Dal 22 luglio sto sollecitando l'amministratore a farmi avere tutte le bollette dell'anno 2020gas e corrente elettrica nonché i relativi contratti con i gestori. Purtroppo, nonostante i ripetuti richiami, ho ricevuto solo le bollette gas relative ai mesi di ottobre novembre e dicembre 2020 e gennaio e febbraio 2021, oltretutto scansioni di cartacei perché le segretarie non sono in grado di scaricare né di inviare file pdf.🙄

 

Il mio obiettivo era quello di poter avere una stima dei nostri consumi in metri cubi e in kWh per poter chiedere preventivi ad altri gestori.

Pare una missione impossibile...

 Sì avete  Il contratto di servizio energia   Obbligatoriamente avete la diagnosi energetica, Quindi il consumo in chilowattora teorico del vostro edificio.

 Detto documento è la pietra d'angolo del contratto di servizio energia. 🤔

 Con il valore del consumo di energia teorico del vs edificio potete puoi fare tutti i calcoli e stra calcoli che volete.

 Se invece non avete la diagnosi energetica, non è un contratto di servizio energia, ma una bufala chiamata vendita calore,  Dove chi paga è il condominio e chi guadagna  è il fornitore di calorel.....AHIMÈ e AHINOI!!!!😱

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